Rif: SCALDASOLE 2P3 - POSTO AUTO COPERTO MQ 15 A PARTE EURO 40.000. Nelle vicinanze della Basilica di Sant’Eustorgio e del Parco delle Basiliche, in Via Scaldasole, proponiamo un appartamento di circa 65 mq in ottime condizioni. Situato al terzo piano di un elegante edificio del 2002, l'immobile è completamente arredato e dispone di climatizzazione e riscaldamento autonomo. L'ingresso con porta blindata conduce a una luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera da letto con cabina armadio e terrazzino, disimpegno arredato, ripostiglio e un bagno con doccia/vasca. Il pavimento è in parquet, ad eccezione del bagno rifinito in ceramica, e gli infissi in legno con doppi vetri offrono un eccellente isolamento. La doppia esposizione conferisce grande luminosità all’appartamento. Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Il quartiere, recentemente riqualificato, offre mercatini, negozi vintage, botteghe artigiane e una vivace vita notturna. La zona è servita dalla linea M2 Porta Genova e da numerosi tram e autobus.

Palazzo Mangone: Nel prestigioso quartiere compreso tra la basilica di Sant’Esutorgio, Sant’Ambrogio e l’ Università cattolica di Milano, proponiamo questa esclusiva proprietà posta al penultimo piano del nuovo edificio palazzo Mangone, in via Fabio Mangone 4. L’edificio ultimato a dicembre 2023, progettato da uno dei più importanti studi di architettura italiani, ARA associati, beneficia di concierge, palestra e solarium, nonché di un impatto energetico di ultima generazione, collocando l’appartamento in classe A3. L’intera costruzione è stata costruita per essere letteralmente avvolta dal verde, usufruendo sia delle terrazze, balconi e logge messe a dimora, che del giardino condominiale accuratamente piantumato. L’insieme di questi elementi crea così un oasi di pace e comfort che usufruisce di materiali d’avanguardia e tecnologia di ultima generazione. L’ immobile è dotato di ampi spazi condominiali e zone dedicate allo smart working. L’ingresso del palazzo dotato di doppia altezza, fa percepire sin da subito il livello di rappresentanza adeguato al tipo di immobile e l’high standing generale. E il servizio di consiergerie condominiale , fai in modo che i residenti siano assistiti con servizi a 360 gradi che includono dalle prenotazioni per ristoranti e concerti, wellness, trasferimenti con conducente e tutto ciò che può ricollegarsi alla gestione quotidiana della casa e della famiglia. L’unità immobiliare, nuova ed ultimata, interamente dotata di domotica, impianto d’allarme e fibra ottica, si presenta dall’ingresso con un grande soggiorno molto luminoso, affacciato su un’ampia terrazza dotata di piscina e predisposizione per installare una pergola bioclimatica di 50 m² che, una volta posizionata,si presterà a diventare una vera e propria prosecuzione della zona giorno nei mesi invernali ed una piacevole zona relax a bordo piscina nei mesi estivi. La zona giorno è inoltre dotata di lavanderia, cucina abitabile ed un gradevole affaccio su altre due terrazze a loggia. La zona notte è costituita da una master bedroom con bagno en suite,dotato di doccia Hammam,con affaccio su un’ampia terrazza con pergolato. Sempre nella zona notte troviamo una seconda camera matrimoniale con bagno en suite, che beneficia anch’essa di un piacevole riscontro su un pergolato fiorito. L’appartamento si presta facilmente alla creazione di un eventuale terza camera intervenendo sul layout della pianta e disposizione dei locali. L’intera proprietà gode di una doppia esposizione su via Mangone e sulla corte fiorita, risultando così assolutamente silenziosa e riservata. Le immediate vicinanze con la metropolitana di Sant’ Agostino e la posizione centrale dell’immobile, permette una gestione assolutamente comoda degli spostamenti attraverso la rete urbana di trasporto di Milano. Un box doppio con accesso diretto alla casa, un parcheggio custodito per biciclette ed una comoda cantina completano questa esclusiva proprietà.

Vendesi Loft con ingresso indipendente, giardino e terrazzo di proprietà unico nel suo genere SENZA NESSUNA SPESA di intermediazione immobiliare. Adiacente al nuovo progetto di riqualificazione Scalo Farini. Accesso indipendente da strada con possibilità d'entrata con auto su giardino privato. Il Loft è molto silenzioso e luminoso ed è accatastato come abitazione. Luminosità data da un grande lucernario a soffitto che percorre tutto il pianterreno dell'abitazione. I soffitti arrivano ad un'altezza di 7 metri e la casa si sviluppa su due piani, con possibilità di aumentare i volumi realizzando piani aggiuntivi. Il Loft è immerso all'interno di un cortile nascosto da cui si accede da un giardino privato di proprietà di 50 mq. Il giardino è alberato con piante di vario tipo. Tutta l'abitazione è riscaldata con sistema di riscaldamento a pavimento. Al pianterreno il loft si sviluppa su una metratura di 150 mq incastonato dall' ampio lucernario (sistema tendaggio presente) che permette alla casa di avere una luce irradiante. Al pianterreno troviamo: angolo cottura, due ampie sale, una seconda cucina, un bagno e un ampio ripostiglio. Dati gli ampi spazi vi è possibilità di personalizzare l'abitazione andando a creare ulteriori stanze. All'ingresso del loft troviamo la scala che ci permette l'accesso al primo piano dove troviamo le due camere per una metratura totale di 65 mq. Tutto il secondo piano è ricco di finestre e aperture di vetro con affaccio sia sull'esterno che sull'interno del loft andando a creare un effetto di rilevanza architettonica. Dal secondo piano è possibile accedere al meraviglioso ed ampio terrazzo di 65 mq che affaccia su una vista alberata, silenziosa ed appartata. Dall'ampio terrazzo è possibile accedere ad un secondo terrazzo di 15 mq tramite una caratteristica scala di ferro interna. Nel loft è presente l'aria condizionata su entrambi i piani e sistema citofonico autonomo. L'abitazione si sviluppa in un quartiere dove sono presenti una moltitudine di servizi tra cui: palestra fronte casa, ristoranti, bar, due parchi e supermercati. Mezzi pubblici: M3 Maciachini, Lancetti, Tram e Filobus. NIA Studio porta avanti un approccio sperimentale sul concetto di progettare, vivere ed abitare i luoghi. Una società immobiliare, ma anche uno studio di interior design ci permettono di coniugare passione per l’architettura ed il concetto di business seguendo i nostri clienti meticolosamente nella scelta dei luoghi dell’abitare. Contatti: WhatsApp-Cell. +39 3517459574 | Fisso. 02 89747611 | Mail: studio@niastudio.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

WASHINGTON ALTEZZA VIA RONCAGLIA in ottimo conteso degli anni '70 con servizio di portineria proponiamo Attico di mq 170 da personalizzare. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: piano sesto: ingresso direttamente dall'ascensore, doppio living di rappresentanza con accesso allo spettacolare terrazzo, sala da pranzo, cucina e bagno; piano quinto: grande master-room con cabina armadio, seconda camera matrimoniale, bagno, studio/terza camera con servizio. Il quinto e sesto piano e la doppia esposizione fanno di questa un’unità una vera scatola di luce. Il terrazzo ha una forma regolare di mq 30, gradevolissimi affacci interni sul verde condominiale. La location è molto ambita, centrale e riservata allo stesso tempo, una delle migliori zone residenziali a misura d’uomo, ricca di servizi di ogni genere come ad esempio scuole, supermercati, ristoranti, negozi, metropolitana, mezzi di superficie ed altro. Richiesta € 1.290.000. CI “G” 170,21 SANTAMARTA IMMOBILI 02.83991110. IMMOBILI SUL SITO www.santamartaimmobili.com Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

All’interno della cornice unica del naviglio Martesana luminosissimo bilocale di 70 mq totali circa posto all’ultimo piano (NO ASCENSORE) di una palazzina residenziale con vista skyline milanese a tre minuti a piedi dalla metropolitana rossa Gorla. L’appartamento è stato finemente ristrutturato e viene venduto nuovo e libero subito; SENZA NESSUNA SPESA di intermediazione immobiliare. Impianto elettrico ed idrico di nuova realizzazione con caldaia ultima generazione, punti luce presenti in tutta l'abitazione, impianto di climatizzazione, infissi doppi vetri, impianto tv presente sia in camera che in sala e sistema elettrico automatizzato per gestione delle tapparelle. Cucina dotata di lavastoviglie gas free, piano ad induzione e scaldabagno con controller acqua calda. L’appartamento presenta dettagli di interior finemente curati come il pavimento in resina presente in tutta la casa, un bagno completamente rivestito di resina sulle pareti verticali ed a soffitto come proseguimento del colore dell'ambiente. Nel bagno un'ampia doccia di quattro metri di lunghezza con doppio accesso vetrato: uno dalla camera accessibile tramite una porta vetro effetto fumè e l'altro direttamente dal bagno. Questo permette un'interessante fruizione degli spazi andando a rendere l'ambiente camera più confortevole. L'area cucina/sala è ampia e luminosa, e la cucina realizzata su misura per lo spazio ha un'interessante gioco di specchi effetto sfumato sulla parte superiore della parete. Dalla zona sala è possibile accedere ad un angolo di verde sul balcone della casa dove si può pranzare o cenare in compagnia. La camera spaziosa e luminosa si affaccia sullo skyline milanese. Tutte le porte sono scorrevoli filo muro ed è presente anche una cassaforte di sicurezza. L'appartamento ha un impianto di riscaldamento centralizzato e una gestione dell'acqua calda autonoma. Porta blindata e videocitofono a colori. A completare il tutto un ampio solaio di 22 mq. NIA Studio porta avanti un approccio sperimentale sul concetto di progettare, vivere ed abitare i luoghi. Una società immobiliare, ma anche uno studio di interior design ci permettono di coniugare passione per l’architettura ed il concetto di business seguendo i nostri clienti meticolosamente nella scelta dei luoghi dell’abitare. Contatti: WhatsApp-Cell. +39 3517459574 | Fisso. 02 89747611 | Mail: studio@niastudio.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Milano Bilocale zona Università Bocconi - Via Bernardino Verro Ottimo bilocale in Via Bernardino Verrò, molto luminoso e silenzioso, zona Bocconi, posto al secondo piano, composto da soggiorno con angolo cottura luminoso con doppio affaccio, camera e bagno di abbondanti dimensioni. L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità anche per gli investitori che intendono destinarlo alla locazione a studenti universitari ad esempio. riscaldamento autonomo - libero subito. Per info e appuntamenti Sogeca Immobiliare: 389 9965000 -346 0852969 -029504581 www.sogecaimmobiliare.it

Via Roberto Sarfatti : ubicato in un complesso di edifici dall’architettura signorile degli 50/60, con ampio e silenzioso accesso privato, si propone in vendita ottima soluzione abitativa sita ad un primo piano alto esposta sul verde dei due cortili interni, la quale risulta molto luminosa data la doppia esposizione (sud-ovest/sud-est). L’appartamento è stato recentemente oggetto di una completa ed accurata ristrutturazione, si compone da ingresso su ampia zona giorno e sala pranzo, oltre alla presenza di due funzionali ripostigli/guardaroba perfettamente integrati a parete, questa zona risulta molto luminosa e da accesso al primo balcone della casa; il disimpegno ci conduce alla grande cucina abitabile che accede al secondo balcone, troviamo poi la lavanderia, infine le due grandi camere matrimoniali di cui una con accesso al bagno privato, presente nella zona disimpegno il secondo bagno ; completa la proprietà la cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un box all’interno del condominio di 16 mq (ideale come ricovero moto o piccola utilitaria tipo smart) con richiesta a parte di € 25.000,00. Il taglio planimetrico razionale permetterebbe con pochi lavori di ricavare la terza camera/studio, rendendo ancora piu’ interessante e versatile la soluzione. L’immobile presenta una pavimentazione omogenea in tutta la casa, dove troviamo un moderno gres effetto parquet, dotato di aria condizionata canalizzata, tapparelle elettriche, infissi a taglio termico con sistema vasistas, appartamento interamente cablato. Di rilievo anche dove si colloca, esattamente di fronte all’ingresso principale dell’Università Bocconi ed a tutte le scuole nelle immediate vicinanze, al centro delle zone piu’ richieste e rinomate di Milano ovvero tra porta Romana e zona Darsena -Navigli, entrambe note per essere ottimamente servite da supermercati-alimentari-farmacie, oltre che ad esser animata da molti locali serali pur rimanendo residenziale e tranquilla; “abbracciata” inoltre dal verde trovandosi ubicata tra il Parco Ravizza ed il Parco della Resistenza; in ultimo assolutamente ben servita dai mezzi pubblici di superficie e dalle MM di Porta Romana e Crocetta distanti c.a. 750 mt, a 100/200m da casa ci sono fermata del 15 (per duomo) e 9 (porta Genova / porta Venezia), rendendo agevoli gli spostamenti in città. Possibilità di parcheggiare all’interno del cortile condominiale.

Nell’ex stabilimento delle Officine Aeronautiche Caproni, risalente agli anni '30, proponiamo in esclusiva una meravigliosa soluzione loft completamente abitativa di 319 mq. La sapiente ristrutturazione è stata volta al realizzo, partendo dal vespaio, di tutto quello che era necessario per il pieno raggiungimento dei requisiti per la destinazione residenziale. Si accede alla zona giorno con l’ampiezza massima degli spazi regalando allo sguardo dell’ospite luce ed ariosità provenienti dalle alte finestre in stile industriale che offrono il piacere della vista sul verde del giardino, arredato in teak e ideale per pranzare e ricevere ospiti nell’intimità della soluzione. La grande cucina a vista con isola, creata appositamente dal falegname designer Martin Arreda, è dotata di ogni comfort. Conclude questo spazio un secondo soggiorno che può avere molteplici utilizzi come uno studio o una cena riservata che si può nascondere alla vista con delle bellissime porte scorrevoli. Entrando nella zona notte troviamo il primo bagno assolutamente di grande effetto con lavabo centrale e sanitari opposti alla doccia nascosti da parete divisoria; separata troviamo anche una praticissima zona lavanderia. La master bedroom dotata di grande cabina armadio, anche questa studiata da falegname e chiusa da bellissime porte a vetri fumé che regalano ulteriore spazio riservato. Il bagno en suite con doccia walk in e vasca freestanding, il tutto in formato extra size in eccellente Gres porcellanato, conclude la camera padronale. Al piano superiore troviamo un soppalco da sfruttare per varie possibili soluzioni a seconda delle personali necessità, e altre due grandi camere servite da bagno spazioso, il tutto impreziosito da spazi multifunzionali e cabine armadio ampie e pratiche. I dettagli stilistici degli spazi, i moderni materiali scelti e il superlativo impianto di luci progettato da “Wave Light Studio” impreziosiscono ogni angolo e rendono la proprietà una soluzione unica nel suo genere. Comoda a tutti i servizi, dai supermercati alla metropolitana linea 4 (blu), adiacente all'area dove risiedono gli studi di produzione RAI e importanti Showroom come Gucci, oltre all’attiguo centro sportivo con campi da tennis e padel. Box auto incluso nella proprietà. Presenti aria canalizzata e moderno impianto allarme. Spese condominiali 2.200€, considerando escluso il riscaldamento autonomo.

All'interno del quartiere isola, riconosciuto dalla prestigiosa rivista "TIME OUT" come uno dei dieci quartieri più trendy al mondo, proponiamo una residenza unica. Un castelletto da poco restaurato e tornato all'antico splendore dopo cento anni, bifore, finestre ogivali e merlature riportano la vena di romanticismo di moda a fine Ottocento nel cuore "cool" della città di Milano. L'appartamento, in ottimo stato manutentivo, si trova al secondo piano e si compone di un salone doppio, una cucina abitabile, tre grandi camere da letto e doppi servizi. Cantina e solaio inclusi nel prezzo. Per info: 348.83.54.741

MILANO - ZONA GABRIO ROSA - TRILOCALE IN VENDITA - RIF. T305 Zona Gabrio Rosa, più precisamente in viale Omero, all'interno di un condominio con ampi spazi verdi e un servizio di portineria metà giornata, proponiamo in vendita trilocale di circa 70 mq posto al terzo piano di quattro. La soluzione si presenta da ristrutturare ed è composta da: ingresso, soggiorno con cucinotto separato ed accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. L'immobile è caratterizzato da un doppio affaccio est / ovest che lo rende molto luminoso con affacci sul verde, da un impianto di riscaldamento centralizzato a termosifoni e da porta blindata. Completa la proprietà una cantina di pertinenza all'interno dello stabile. Richiesta: 195.000 € Spese di condominio annue: circa 1.500 € Spese di riscaldamento annue: circa 500 € Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono 0248516282 da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo info@rotondaroimmobili.it Per altre proposte potete consultare il nostro sito internet www.rotondaroimmobili.it Rotondaro Immobili di Prestigio ... la prima agenzia per soddisfazione del Cliente!