Palazzo Magenta è un edificio prestigioso dove classe e raffinatezza sono l’espressione di un nuovo lifestyle, in una delle zone di Milano culturalmente e storicamente rilevanti. Lo charme incomparabile di uno stile neoclassico riportato al suo antico splendore, grazie a interventi innovativi studiati in ogni più piccolo dettaglio. Un edificio di grande valore architettonico, che ha mantenuto inalterato l’aspetto nobile in un’ottica di rinnovamento prestigioso. Qui proponiamo un quadrilocale di grande charme dove l’ingresso conduce in un living spazioso con cucina a vista affacciati su grazioso terrazzino e bagno cortesia. La zona notte si compone di una master room con bagno en suite, e cabina armadio altre due camere. Completa l'unità un grazioso locale lavanderia. Palazzo Magenta, a Milano, non è solo eleganza di facciata, all’interno infatti si sviluppa una corte raffinata che ti avvolge uno spazio luminoso, aperto, dallo stile moderno, che si integra armoniosamente con l’estetica neoclassica del palazzo.

Il fascino senza tempo della classicità in un contesto all’insegna dell’eleganza: Palazzo Magenta, è un progetto di nuova costruzione, qui proponiamo in vendita prestigioso quadrilocale composto da: ingresso ben distribuito con ampio soggiorno con zona pranzo affacciati su una piacevole loggia, cucina abitabile con terrazzo, bagno e lavanderia. Nella zona notte, ampia masterroom con cabina armadio e bagno en suite, altre due camere e bagno. Una soluzione che unisce uno stile e un’estetica superiori a un’organizzazione razionale degli spazi, nel cuore di Milano, con servizi dedicati come conciergerie, locker room e area fitness.

Sito dedicato: www.marianipompeo14.it La nuova iniziativa di Botta S.p.A. è concepita per coniugare efficacemente modernità e sostenibilità ed è progettata intorno alle persone e alle loro esigenze, per interpretare e soddisfare al meglio i bisogni abitativi contemporanei. Inserita in un’area di Milano in fase di profonda trasformazione, a poca distanza dal verde del Parco Lambro e dal Naviglio Martesana con la sua ciclabile, è in comoda connessione con la città tramite la linea MM1 e le linee di superficie 52 e 53 ed è vicina ai principali nodi stradali di collegamento con le autostrade A4, A52 e A51 e l’aeroporto di Linate. Il progetto, firmato dallo Studio AGP, occupa un’area di circa 3.700 mq con un indice di edificabilità pari allo 0.70 mc/mq e un’altezza massima degli edifici pari a 19.50 m (inferiore al parametro dei 25 m) e prevede la demolizione (già realizzata) di un edificio a destinazione produttiva, la successiva bonifica (già realizzata e certificata) dei terreni nei rispetti delle normative vigenti, l’ottenimento di un Permesso di Costruire (rilasciato dal Comune di Milano) e la costruzione di un complesso residenziale costituito da un fabbricato fronte strada ed un ulteriore fabbricato interno distribuito su tre corpi scala, con tagli che vanno dai bilocali ai quadrilocali oltre ad attici attestati all’ultimo piano. Al piano terra troveranno spazio servizi comuni e un pilotis centrale, che raccorderà gli accessi ai vani scala e agli spazi comuni. Al termine del patio, superato l’ingresso dell’ultimo corpo scala, si aprirà il vero e proprio giardino alberato. Le facciate saranno rivestite con intonaco a tinte chiare e calde, impreziosito con “inserti” listellati, per accentuare una sobria ma ricercata eleganza valorizzata dallo stacco cromatico degli ultimi piani. I prospetti su cui affacciano le zone giorno, dotate di grandi logge concepite come vere e proprie adiacenti stanze all’aperto, si caratterizzeranno per un sistema reticolato in cemento su cui si incastonato parapetti e fioriere a doghe metalliche. I giardini condominiali e le coperture rinverdite delle pensiline creeranno un “continuum verde” dall’alto, garantendo fin dai primi piani il miglior comfort visivo e microclimatico ai residenti. L’intero complesso sarà dotato di un impianto fotovoltaico collegato in regime di scambio sul posto alla rete condominiale. All’interno di ogni appartamento è previsto un impianto di ventilazione meccanica controllata, che garantirà il corretto ricambio d’aria, oltre a un sistema di ventilconvettori di tipo canalizzato per il condizionamento estivo e pannelli radianti a pavimento per il riscaldamento invernale. Al piano interrato oltre ai box e posti moto sono previsti tutti i locali tecnologici nonché ampie cantine per ciascun appartamento. Il progetto è stato approvato dalla Commissione Paesaggio del Comune di Milano e, in data 13/09/24, gli uffici comunali hanno emesso l'avviso di rilascio del Permesso di Costruire.

Il progetto Cortesette sorge nel cuore di Milano, un luogo lontano dal caos cittadino dove il clima che si respira è di rinascita e riscoperta. L’edificio, in riqualificazione, presenta una facciata esterna in pietra, di ispirazione razionalista, che mantiene intatto il suo stato originario e lo esalta. Qui dove il design riflette una nuova luce proponiamo in vendita un ampio bilocale composto da uno spazioso soggiorno con pranzo e cucina e grazioso terrazzo che dona al living una intensa luminosità, master room e bagno. La residenza sorge in un punto strategico, da cui poter raggiungere facilmente a piedi i più famosi luoghi di interesse meneghini: la vicina Piazza San Babila, Largo Augusto, fino al Duomo. Dal quartiere del silenzio al fervore metropolitano.

Plurilocale con cucina abitabile separata e zona living con soffitti alti mt. 4.30. Tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. L'appartamento dispone ampie zone all'aperto e nello specifico di: - 2 logge coperte fruirbili 365 giorni all'anno - 2 ampi terrazzi piantumati e vivibili Zona living con affaccio su loggia abitabile. Talea è un edificio nuovo che s’inserisce in modo naturale nel contesto esistente. Offre trentacinque appartamenti disposti su sette piani, con due piani interrati per autorimesse e deposito per le biciclette, e piano di copertura destinato a pannelli solari e orti. La configurazione dell’edificio è studiata per assicurare a tutti la bellezza e i benefici della luce naturale. Sale comuni sono situate al piano terra e al settimo piano: la prima è pensata come sala feste, la seconda come spazio coworking – ideale per chi lavora da casa o per chi ha semplicemente bisogno di uno spazio di concentrazione fuori dall’ambiente domestico. Al settimo piano si trovano anche gli orti condominiali. Tutte le informazioni sul progetto sono disponibili sul sito www.taleamilano.it

Nelle vicinanze della Conca del Naviglio, in un casa d’epoca, al piano terra sul cortile interno è in vendita questa particolarissima unità abitativa su due livelli di 295 mq. E’ un’abitazione fuori dal comune, dove il fascino dell’Art Déco ha trasformato un grande open space in un appartamento veramente singolare. Qui ritroviamo molti degli elementi che caratterizzano questo stile decorativo: il colore nero, l’ebano, motivi simmetrici nelle tappezzerie, figure geometriche, motivi floreali e animalier, vetri colorati e specchi, un’autentica immersione nei primi decenni degli anni ’30. Il piano terreno si sviluppa in un unico ambiente, dove giorno e notte si mescolano naturalmente: cucina, camera da letto, sala da pranzo, soggiorno ed un raffinatissimo studio/biblioteca illuminato da un lucernario. Il piano sottostante. oltre ad una cabina armadio di straordinaria grandezza, è dedicato esclusivamente al relax: bagno turco e bagno con grande vasca idromassaggio: qui i soffitti a botte sono ricoperti da mattoni dorati. Il riscaldamento e l’aria condizionata canalizzata sono autonomi. Possibilità di acquisto box adiacente all'abitazione. Vengono lasciati gli arredi fissi. Commissioni d’agenzia: 4% + IVA del prezzo d’acquisto Nelle vicinanze della Conca del Naviglio, in un casa d’epoca, al piano terra sul cortile interno è in vendita questa particolarissima unità abitativa su due livelli di 295 mq. E’ un’abitazione fuori dal comune, dove il fascino dell’Art Déco ha trasformato un grande open space in un appartamento veramente singolare. Qui ritroviamo molti degli elementi che caratterizzano questo stile decorativo: il colore nero, l’ebano, motivi simmetrici nelle tappezzerie, figure geometriche, motivi floreali e animalier, vetri colorati e specchi, un’autentica immersione nei primi decenni degli anni ’30. Il piano terreno si sviluppa in un unico ambiente, dove giorno e notte si mescolano naturalmente: cucina, camera da letto, sala da pranzo, soggiorno ed un raffinatissimo studio/biblioteca illuminato da un lucernario. Il piano sottostante. oltre ad una cabina armadio di straordinaria grandezza, è dedicato esclusivamente al relax: bagno turco e bagno con grande vasca idromassaggio: qui i soffitti a botte sono ricoperti da mattoni dorati. Il riscaldamento e l’aria condizionata canalizzata sono autonomi. Possibilità di acquisto box adiacente all'abitazione. Vengono lasciati gli arredi fissi. Commissioni d’agenzia: 4% + IVA del prezzo d’acquisto Nelle vicinanze della Conca del Naviglio, in un casa d’epoca, al piano terra sul cortile interno è in vendita questa particolarissima unità abitativa su due livelli di 295 mq. E’ un’abitazione fuori dal comune, dove il fascino dell’Art Déco ha trasformato un grande open space in un appartamento veramente singolare. Qui ritroviamo molti degli elementi che caratterizzano questo stile decorativo: il colore nero, l’ebano, motivi simmetrici nelle tappezzerie, figure geometriche, motivi floreali e animalier, vetri colorati e specchi, un’autentica immersione nei primi decenni degli anni ’30. Il piano terreno si sviluppa in un unico ambiente, dove giorno e notte si mescolano naturalmente: cucina, camera da letto, sala da pranzo, soggiorno ed un raffinatissimo studio/biblioteca illuminato da un lucernario. Il piano sottostante. oltre ad una cabina armadio di straordinaria grandezza, è dedicato esclusivamente al relax: bagno turco e bagno con grande vasca idromassaggio: qui i soffitti a botte sono ricoperti da mattoni dorati. Il riscaldamento e l’aria condizionata canalizzata sono autonomi. Possibilità di acquisto box adiacente all'abitazione. Vengono lasciati gli arredi fissi. Commissioni d’agenzia: 4% + IVA del prezzo d’acquisto

In Via Fabio Filzi, all’interno di un condominio molto signorile risalente agli Anni ’60, a pochi passi dal nuovo distretto Milano Porta Nuova e da Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, un elegante appartamento di circa 160 mq commerciali posto al 5° piano (su 7 totali). L’immobile si presenta in ottime condizioni: ingresso, con portoncino blindato, disimpegno con ampie armadiature “vestiaire”, ampio salone con zona pranzo separata, le camere da letto sono 3 (di cui la master room con bagno en-suite e cabina armadio), 3 bagni (di cui uno dotato di bagno turco con cromoterapia e aromaterapia), cucina arredata. L'immobile viene lasciato completo degli arredi esistenti. Tutte le camere affacciano sulla tranquilla corte interna, due di esse sono dotate di loggia. L’immobile gode di doppia esposizione ed è molto luminoso e silenzioso. Sono presenti impianto di allarme, aria condizionata, impianto aspirazione polveri centralizzato, zanzariere, impianto diffusione musica in tutte le stanze, tapparelle elettriche con telecomando; il riscaldamento è centralizzato a pannelli. Servizio di portineria tutto il giorno, sabato compreso (al mattino), due ascensori padronali oltre ad ascensore/montacarichi di servizio. Le spese condominiali sono di € 6.000/anno circa e comprendono il riscaldamento. Completano la proprietà una cantina al piano interrato S2 e un posto auto meccanizzato adatto ad autovetture di grandi dimensioni a pochi passi dallo stabile. La zona è ricca di attività e servizi commerciali di prima necessità, quali farmacie, supermercati, scuole, banche, bar e ristoranti, ufficio postale, etc. Lo stabile presenta una corte interna di passaggio che rende molto semplice il collegamento tra Via Fabio Filzi e Via Vittor Pisani. A pochi passi dallo stabile troviamo qualsiasi tipo di mezzo di trasporto quali le linee metropolitane M2 ed M3, il passante ferroviario, la fermata dei tram 9 e 10 e la Stazione Centrale. Il nuovo parco della Biblioteca degli Alberi, la Stazione Garibaldi, il quartiere Porta Nuova/Gae Aulenti/Corso Como sono a meno di 1 km di distanza. La richiesta è di € 1.160.000 comprensiva di tutti gli arredi, della cantina e del posto auto meccanizzato. Per maggiori informazioni e/o per organizzare una visita in loco: Carlo Bosani - cellulare 334 5754205

A pochi passi dall' Arco della Pace e di fronte all'ingresso del Parco Sempione, proponiamo elegante e ampio bilocale ristrutturato di mq 85. L'immobile, che affaccia sul tranquillo cortile interno, è l'ultimo dell'elegante ballatoio al primo piano e si presenta in perfette condizioni interne. La zona è servita da attività commerciali di ogni genere e da mezzi di trasporto, quali tram, bus e metro M2 Moscova. L'immobile è disponibile da subito. Composizione: Ingresso, ampio soggiorno, cucina separata abitabile, camera da letto con cabina armadio e bagno finestrato. Servizio di portineria intera giornata Ascensore Cortile interno con rastrelliera per le biciclette Riscaldamento autonomo Spese condominiali mensili € 200 Per visite e informazioni contattare: Mercedes Viola 366.3405876 02 74236850 Giorgetti immobiliare

ARENA-PARCO SEMPIONE: L’immobile è ubicato in Via L. Canonica a pochi passi dall'Arena Civica Gianni Brera, nel vivace quartiere che gode della presenza dell'importante "polmone verde" il Parco Sempione che offre ai residenti la possibilità di trascorrere momenti conviviali e di fitness all’aperto. Ci troviamo nella zona più ricercata del momento, così ben posizionata al centro dei tre rioni: Arena-Arco della Pace e Sarpi-Baiamonti. Insomma un'area che offre momenti di svago, shopping e di ritrovo anche nelle eleganti e vicine vie: Moscova, Corso Garibaldi e Brera. L'IMMOBILE: La palazzina a ringhiera, una tipica casa dei primi del novecento, è stata oggetto di un totale recupero e ristrutturazione nel 2012. L'appartamento è posto nella scala principale dell'edificio, al secondo piano. L'ingresso è posto sul caratteristico ballatoio in pietra che funge anche da balcone per stendere il bucato. La casa ha una superficie di circa 80 mq, ristrutturata nel 2013 presenta un progetto moderno nella suddivisione degli ambienti giorno/notte. L'ingresso si apre nel living room arredato con una cucina Euromobil comprensiva di elettrodomestici Electrolux-Rex da incasso, due camere da letto e bagno finestrato; ideale sia per una coppia che per un piccolo nucleo famigliare.

Monolocale al secondo piano, composto da: ingresso, locale unico con cucina a vista, bagno e disimpegno. Questo palazzo signorile con il suo giardino interno, è un progetto residenziale d’eccellenza, moderno ma dal sapore classico, nel centro di Milano. L’edificio sorgerà in un’area di primario interesse collocata tra il Castello Sforzesco col suo ampio parco Sempione, Brera, il Quadrilatero della Moda, Piazza della Scala e Piazza Duomo. L’intervento è composto da due corpi edilizi paralleli a via Rovello e separati da una corte privata interna con giardino: il volume del fabbricato su via Rovello è composto da cinque livelli fuori terra, mentre attraverso una corte privata si accede all’edificio interno, di sette livelli fuori terra. E’ prevista la realizzazione di 45 appartamenti di varie superfici: da confortevoli monolocali a prestigiosi attici con ampie viste sugli edifici storici del centro città. Tutte le unità immobiliari sono dotate di terrazzi vivibili e circondati dal verde condominiale. Il complesso dispone di quattro livelli interrati destinati a cantine e box, che potranno anche essere equipaggiati con colonnina di ricarica elettrica. L’immobile è impreziosito da parti comuni condominiali di esclusive, affacciate sul giardino privato interno, tra cui: – Concierge; – Giardino condominiale – Piscina condominiale di 18 metri; – Area Wellness dotata di sauna e bagno turco; – Palestra attrezzata con zona relax; Tutti gli appartamenti saranno realizzati in classe A e con capitolato di massimo pregio che prevede impianti elettrici domotici, pavimentazioni in parquet, rivestimenti in gres e marmi, serramenti di ultima generazione, forniture dei principali marchi italiani, con una particolare attenzione ai dettagli delle parti comuni. L’ edificio è progettato dal rinomato studio di architettura ARASSOCIATI. L’iniziativa immobiliare è opera di CREA Srl (Consolandi Real Estate Assets Srl), primario operatore immobiliare che ha curato numerosi progetti residenziali di successo a Milano, tra cui: PORTA TENAGLIA 5, VARESE19, GARIBALDI123, PORTA NUOVA CENTRO. CONSEGNA PREVISTA: Metà 2025 Per ulteriori informazioni: www.rovello14.it Contatti telefonici: ETF Real Estate - Tel. 02 89092628 – Mobile: 339 3500027