Il fascino senza tempo della classicità in un contesto all’insegna dell’eleganza: Palazzo Magenta, è un progetto di nuova costruzione, qui proponiamo in vendita prestigioso quadrilocale composto da: ingresso ben distribuito con ampio soggiorno con zona pranzo affacciati su una piacevole loggia, cucina abitabile con terrazzo, bagno e lavanderia. Nella zona notte, ampia masterroom con cabina armadio e bagno en suite, altre due camere e bagno. Una soluzione che unisce uno stile e un’estetica superiori a un’organizzazione razionale degli spazi, nel cuore di Milano, con servizi dedicati come conciergerie, locker room e area fitness.

Sito dedicato: www.marianipompeo14.it La nuova iniziativa di Botta S.p.A. è concepita per coniugare efficacemente modernità e sostenibilità ed è progettata intorno alle persone e alle loro esigenze, per interpretare e soddisfare al meglio i bisogni abitativi contemporanei. Inserita in un’area di Milano in fase di profonda trasformazione, a poca distanza dal verde del Parco Lambro e dal Naviglio Martesana con la sua ciclabile, è in comoda connessione con la città tramite la linea MM1 e le linee di superficie 52 e 53 ed è vicina ai principali nodi stradali di collegamento con le autostrade A4, A52 e A51 e l’aeroporto di Linate. Il progetto, firmato dallo Studio AGP, occupa un’area di circa 3.700 mq con un indice di edificabilità pari allo 0.70 mc/mq e un’altezza massima degli edifici pari a 19.50 m (inferiore al parametro dei 25 m) e prevede la demolizione (già realizzata) di un edificio a destinazione produttiva, la successiva bonifica (già realizzata e certificata) dei terreni nei rispetti delle normative vigenti, l’ottenimento di un Permesso di Costruire (rilasciato dal Comune di Milano) e la costruzione di un complesso residenziale costituito da un fabbricato fronte strada ed un ulteriore fabbricato interno distribuito su tre corpi scala, con tagli che vanno dai bilocali ai quadrilocali oltre ad attici attestati all’ultimo piano. Al piano terra troveranno spazio servizi comuni e un pilotis centrale, che raccorderà gli accessi ai vani scala e agli spazi comuni. Al termine del patio, superato l’ingresso dell’ultimo corpo scala, si aprirà il vero e proprio giardino alberato. Le facciate saranno rivestite con intonaco a tinte chiare e calde, impreziosito con “inserti” listellati, per accentuare una sobria ma ricercata eleganza valorizzata dallo stacco cromatico degli ultimi piani. I prospetti su cui affacciano le zone giorno, dotate di grandi logge concepite come vere e proprie adiacenti stanze all’aperto, si caratterizzeranno per un sistema reticolato in cemento su cui si incastonato parapetti e fioriere a doghe metalliche. I giardini condominiali e le coperture rinverdite delle pensiline creeranno un “continuum verde” dall’alto, garantendo fin dai primi piani il miglior comfort visivo e microclimatico ai residenti. L’intero complesso sarà dotato di un impianto fotovoltaico collegato in regime di scambio sul posto alla rete condominiale. All’interno di ogni appartamento è previsto un impianto di ventilazione meccanica controllata, che garantirà il corretto ricambio d’aria, oltre a un sistema di ventilconvettori di tipo canalizzato per il condizionamento estivo e pannelli radianti a pavimento per il riscaldamento invernale. Al piano interrato oltre ai box e posti moto sono previsti tutti i locali tecnologici nonché ampie cantine per ciascun appartamento. Il progetto è stato approvato dalla Commissione Paesaggio del Comune di Milano e, in data 13/09/24, gli uffici comunali hanno emesso l'avviso di rilascio del Permesso di Costruire.

Il progetto Cortesette sorge nel cuore di Milano, un luogo lontano dal caos cittadino dove il clima che si respira è di rinascita e riscoperta. L’edificio, in riqualificazione, presenta una facciata esterna in pietra, di ispirazione razionalista, che mantiene intatto il suo stato originario e lo esalta. Qui dove il design riflette una nuova luce proponiamo in vendita un ampio bilocale composto da uno spazioso soggiorno con pranzo e cucina e grazioso terrazzo che dona al living una intensa luminosità, master room e bagno. La residenza sorge in un punto strategico, da cui poter raggiungere facilmente a piedi i più famosi luoghi di interesse meneghini: la vicina Piazza San Babila, Largo Augusto, fino al Duomo. Dal quartiere del silenzio al fervore metropolitano.

Plurilocale con cucina abitabile separata e zona living con soffitti alti mt. 4.30. Tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. L'appartamento dispone ampie zone all'aperto e nello specifico di: - 2 logge coperte fruirbili 365 giorni all'anno - 2 ampi terrazzi piantumati e vivibili Zona living con affaccio su loggia abitabile. Talea è un edificio nuovo che s’inserisce in modo naturale nel contesto esistente. Offre trentacinque appartamenti disposti su sette piani, con due piani interrati per autorimesse e deposito per le biciclette, e piano di copertura destinato a pannelli solari e orti. La configurazione dell’edificio è studiata per assicurare a tutti la bellezza e i benefici della luce naturale. Sale comuni sono situate al piano terra e al settimo piano: la prima è pensata come sala feste, la seconda come spazio coworking – ideale per chi lavora da casa o per chi ha semplicemente bisogno di uno spazio di concentrazione fuori dall’ambiente domestico. Al settimo piano si trovano anche gli orti condominiali. Tutte le informazioni sul progetto sono disponibili sul sito www.taleamilano.it

LEGIONI ROMANE 27, MM1 BANDE NERE che in meno di 15 minuti collega al centro della città, oltre che adiacente alle fermate dei vari mezzi di superficie (bus 67/63/ 49/78/98), a pochi passi dal residenziale Quartiere Ebraico ,proponiamo nell' esclusivo complesso 'Residenze Dalia' di nuova costruzione (2014) edificato in CLASSE A ed immerso nel piacevole verde condominiale, un luminoso e silenzioso TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI con TERRAZZO DI 20 MQ affacciato sul parco e DOPPIA ESPOSIZIONE, , posto al quarto in stabile fornito di doppio ascensore, montacarichi e servizio di portineria Full-time, oltre che video sorveglianza. L'appartamento risulta essere così composto: Ingresso in ampia e luminosa zona soggiorno con cucina di Ernesto Meda aperta sulla sala , dalla quale si accede attraverso una porta finestra al bel terrazzo realizzato in modo collocare diverse soluzioni d'arredo per sfruttare lo spazio, con affaccio piacevole sull'elegante giardino condominiale. Dalla zona living tramite un disimpegno, accediamo alla zona notte dove si trova rispettivamente la camera matrimoniale finestrata, con medesima esposizione della sala e grande bagno finestrato con vascaidromassaggio; una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno con doccia. Si presenta con pareti smaltate, con pavimentazione in Pietra vulcanica in sala e Grès porcellanato effetto legno chiaro nel resto della casa .Tutti gli ambienti sono dotati di porte finestre con infissi doppi vetri che assicurano luminosità e tranquillità.. infissi in doppio vetro, videocitofono, porte a scrigno, porta blindata, impianti a norma di legge, riscaldamento e raffredamento centralizzato a pavimento, impianto di termoventilazione deumidificante, aria condizionata. Collocato all'interno di un'area privata con un giardino condominiale di oltre 3000 mq su fronti strada e all'interno con parco giochi per bambini sicuro e delimitato e sale ricreative condominiali al piano terra e deposito biciclette. Importante sottolineare il contenimento dei consumi energetici assicurati dalla classe energetica A. Richiesta euro 625.000 , spese condominiali euro 7000 annue

Pentalocale composto da: soggiorno con cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, altre due camera da letto con relativi bagni en suite, quarto bagno di servizio e terrazzo, inserito nel contesto di questo esclusivo progetto residenziale che sorgerà in un’area di primario interesse, nelle immediate vicinanze di Corso Garibaldi e di Parco Sempione, polmone verde di Milano. Il nuovo building Moscova 64 si svilupperà per un numero complessivo di 10 piani fuori terra. La facciata principale vedrà l’alternarsi di logge e balconi, opportunamente studiati in proporzione ai tagli degli appartamenti interni, che saranno circa 20 e di diverse tipologie, spaziando da ampi bilocali ad attici duplex. Il complesso immobiliare è inoltre dotato di un montauto meccanizzato a servizio dell’edificio con doppio elevatore, cantine e locali impianti al piano interrato. Tutti gli appartamenti saranno progettati per offrire i più elevati standard qualitativi riscontrabili sul mercato, al fine di promuovere un lifestyle all’avanguardia e in linea con i moderni trend dell’abitare. La sapiente distribuzione degli spazi interni, unitamente ad un’esposizione privilegiata, garantisce un’ottimale fruizione quotidiana e favorisce il massimo benessere psicofisico. Le unità immobiliari saranno realizzate con un capitolato di pregio che prevede impianti elettrici domotici, pavimentazioni in parquet, serramenti di ultima generazione, forniture dei principali marchi italiani, ponendo una particolare attenzione ai dettagli delle parti comuni. Al piano terra, l’accesso pedonale accompagna gli utenti nella rappresentativa hall di ingresso dalle finiture di pregio e dall’ampio respiro grazie alla sua doppia altezza. Un servizio di accoglienza e uno spazio delivery dedicato allo stoccaggio degli acquisti dei condomini, comprensivo di armadi accessibili tramite badge sono stati pensati per supportare gli utenti nelle loro attività quotidiane. Il piano primo è stato concepito per accogliere gli spazi comuni a supporto dei residenti dando ulteriore valore aggiunto all’immobile. Una Fitness Area con piscina interna ed annessa spa, area sauna e bagno turco, spogliatoi uomo/donna ed area gym accolgono ed avvolgono gli utenti al termine di una giornata lavorativa milanese offrendo loro la possibilità di vivere immersi nel comfort quotidiano. Consegna prevista per la metà del 2024. Contatti: info@etfrealestate.it | +39 0289092628

In Via Fabio Filzi, all’interno di un condominio molto signorile risalente agli Anni ’60, a pochi passi dal nuovo distretto Milano Porta Nuova e da Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, un elegante appartamento di circa 160 mq commerciali posto al 5° piano (su 7 totali). L’immobile si presenta in ottime condizioni: ingresso, con portoncino blindato, disimpegno con ampie armadiature “vestiaire”, ampio salone con zona pranzo separata, le camere da letto sono 3 (di cui la master room con bagno en-suite e cabina armadio), 3 bagni (di cui uno dotato di bagno turco con cromoterapia e aromaterapia), cucina arredata. L'immobile viene lasciato completo degli arredi esistenti. Tutte le camere affacciano sulla tranquilla corte interna, due di esse sono dotate di loggia. L’immobile gode di doppia esposizione ed è molto luminoso e silenzioso. Sono presenti impianto di allarme, aria condizionata, impianto aspirazione polveri centralizzato, zanzariere, impianto diffusione musica in tutte le stanze, tapparelle elettriche con telecomando; il riscaldamento è centralizzato a pannelli. Servizio di portineria tutto il giorno, sabato compreso (al mattino), due ascensori padronali oltre ad ascensore/montacarichi di servizio. Le spese condominiali sono di € 6.000/anno circa e comprendono il riscaldamento. Completano la proprietà una cantina al piano interrato S2 e un posto auto meccanizzato adatto ad autovetture di grandi dimensioni a pochi passi dallo stabile. La zona è ricca di attività e servizi commerciali di prima necessità, quali farmacie, supermercati, scuole, banche, bar e ristoranti, ufficio postale, etc. Lo stabile presenta una corte interna di passaggio che rende molto semplice il collegamento tra Via Fabio Filzi e Via Vittor Pisani. A pochi passi dallo stabile troviamo qualsiasi tipo di mezzo di trasporto quali le linee metropolitane M2 ed M3, il passante ferroviario, la fermata dei tram 9 e 10 e la Stazione Centrale. Il nuovo parco della Biblioteca degli Alberi, la Stazione Garibaldi, il quartiere Porta Nuova/Gae Aulenti/Corso Como sono a meno di 1 km di distanza. La richiesta è di € 1.160.000 comprensiva di tutti gli arredi, della cantina e del posto auto meccanizzato. Per maggiori informazioni e/o per organizzare una visita in loco: Carlo Bosani - cellulare 334 5754205

Rif: C2561 - Se la possibilità di avere uno spazio verde, nel cuore di città studi, dove poter trascorrere dei momenti indimenticabili con la tua famiglia o con il proprio animale domestico, ti sembra un sogno lontano, oggi siamo qui per realizzarlo. Nella richiestissima via Pacini, proponiamo in vendita un quadrilocale di 120 mq completamente RISTRUTTURATO a nuovo, attualmente LOCATO fino a Gennaio 2024. L'appartamento si presta perfettamente sia per investimento (per locazione a stanza) che per acquisto prima casa (libero a rogito). Inutile dire, quanto questo immobile sia unico nel suo genere: la praticità di un’ubicazione a pochi passi dalla MM Lambrate e lo charme, di una casa immersa nella natura. Moderno, spazioso ed elegante: queste sono le parole chiave per descrivere questo meraviglioso quadrilocale. La soluzione, di circa 120 mq, si trova in un contesto con servizio di PORTINERIA e cortiletto condominiale; internamente è composto da ingresso su disimpegno, spazioso ambiente living con cucina a vista che dà accesso al GIARDINO PRIVATO di c.ca 30 mq, tre ampie camere da letto e tre spaziosi bagni. Se anche tu, leggendo questo annuncio sei rimasto rapito da questo angolo di paradiso, contattaci e prenota subito la tua visita! Per fissare un sopralluogo inviare un WhatsApp o un sms al n. 3921594876 indicando: Pacini61/giardino - il vostro cognome - e verrete ricontattati al più presto da Giulia per maggiori informazioni e/o fissare una visita. Il quartiere in cui opera la nostra agenzia, conta, per quanto riguarda l’istruzione, su asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori, nonché numerosi dipartimenti di materie scientifiche dell'Università degli studi di Milano. Importante, inoltre, è la presenza di chiese, oratori, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. ? indispensabile sottolineare la presenza di due noti ospedali a livello nazionale: l’istituto dei tumori e il neurologico ”C. Besta”. Tempocasa Città Studi/Pacini – Via Giovanni Pacini, 66 –20131–Milano (MI) tel. 0270605121--3921594876

A pochi passi dall' Arco della Pace e di fronte all'ingresso del Parco Sempione, proponiamo elegante e ampio bilocale ristrutturato di mq 85. L'immobile, che affaccia sul tranquillo cortile interno, è l'ultimo dell'elegante ballatoio al primo piano e si presenta in perfette condizioni interne. La zona è servita da attività commerciali di ogni genere e da mezzi di trasporto, quali tram, bus e metro M2 Moscova. L'immobile è disponibile da subito. Composizione: Ingresso, ampio soggiorno, cucina separata abitabile, camera da letto con cabina armadio e bagno finestrato. Servizio di portineria intera giornata Ascensore Cortile interno con rastrelliera per le biciclette Riscaldamento autonomo Spese condominiali mensili € 200 Per visite e informazioni contattare: Mercedes Viola 366.3405876 02 74236850 Giorgetti immobiliare

ARENA-PARCO SEMPIONE: L’immobile è ubicato in Via L. Canonica a pochi passi dall'Arena Civica Gianni Brera, nel vivace quartiere che gode della presenza dell'importante "polmone verde" il Parco Sempione che offre ai residenti la possibilità di trascorrere momenti conviviali e di fitness all’aperto. Ci troviamo nella zona più ricercata del momento, così ben posizionata al centro dei tre rioni: Arena-Arco della Pace e Sarpi-Baiamonti. Insomma un'area che offre momenti di svago, shopping e di ritrovo anche nelle eleganti e vicine vie: Moscova, Corso Garibaldi e Brera. L'IMMOBILE: La palazzina a ringhiera, una tipica casa dei primi del novecento, è stata oggetto di un totale recupero e ristrutturazione nel 2012. L'appartamento è posto nella scala principale dell'edificio, al secondo piano. L'ingresso è posto sul caratteristico ballatoio in pietra che funge anche da balcone per stendere il bucato. La casa ha una superficie di circa 80 mq, ristrutturata nel 2013 presenta un progetto moderno nella suddivisione degli ambienti giorno/notte. L'ingresso si apre nel living room arredato con una cucina Euromobil comprensiva di elettrodomestici Electrolux-Rex da incasso, due camere da letto e bagno finestrato; ideale sia per una coppia che per un piccolo nucleo famigliare.