Esclusivo plurilocale al secondo piano composto da: doppio soggiorno con zona pranzo, cucina, camera padronale con grande bagno, altre due camere da letto, zona studio/grande cabina armadio, due bagni, zona di servizio con bagno e lavanderia, disimpegni e balcone e terrazzo loggiato con affaccio sul verde. Le nuove residenze Ca’ Sassi a Milano nascono dall’attenta ristrutturazione di un edificio storico risalente agli anni Trenta, nelle vicinanze del complesso monumentale di Santa Maria delle Grazie. I caratteri stilistici, materici e cromatici della facciata riqualificata riprendono i codici del modernismo milanese, nel rispetto del fabbricato originale. Tradizione unita al comfort contemporaneo rappresentano così l’essenza di questo nuovo sviluppo immobiliare, espressione di scelte progettuali che privilegiano materiali di pregio e impianti all’avanguardia. Punteggiata da ville liberty e palazzi eclettici, la zona si impreziosisce in primavera al fiorire delle magnolie e offre tutta la comodità della vicinanza al centro cittadino. La completa riqualificazione dell’edificio è a cura del rinomato studio di architettura ARASSOCIATI. L’atrio con porte e vetrate in cristallo accoglie ogni giorno in un luogo luminoso e curato. Tutte le parti comuni presentano un’atmosfera accogliente e ambienti ricchi di stile, grazie all’utilizzo di materiali pregiati e ai richiami architettonici della tradizione meneghina. Parte integrante del progetto è inoltre la riqualificazione dell’area verde a cura di AG&P Greenscape sul fronte principale delle residenze, ridefinendolo con nuove forme e nuovi spazi. Tutti gli appartamenti sono personalizzabili in taglio e finiture e sono progettati per garantirvi elevate prestazioni termiche con bassi consumi, grazie all’impianto centralizzato geotermico e all’utilizzo di fonti energetiche rinnovabili. Particolare attenzione è stata riservata al comfort acustico, all’abbattimento dei campi elettromagnetici, oltreché alla gestione domotica e alla possibilità di differenziare la temperatura nei locali principali. CONSEGNA PREVISTA: Fine 2025 Per ulteriori informazioni: www.casassi.it Contatti: ETF Real Estate - Tel. 02 89092628 | info@etfrealestate.it

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Città Studi, Piazzale Gorini - Via Inama, a poca distanza dalla metropolitana M4 alla fermata Argonne, proponiamo in vendita appartamento di mq 140 ca. L'immobile al quinto piano con ascensore, di uno stabile di 6 piani, è attualmente composto da un ampio ingresso, soggiorno doppio con balcone, guardaroba/ripostiglio, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, 3 balconi; completa la cantina al piano S1. Data la metratura si potrebbe inserire la cucina nel soggiorno e creare la terza camera da letto. Riscaldamento centralizzato, infissi doppi vetri in pvc; pavimenti in marmo nel soggiorno e ingresso, parquet nelle camere da letto, cucina e bagni in ceramica. L'esposizione è doppia con 2 ampi balconi e 1 di servizio. La zona è ben servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana sia blu che verde. L'area è stata di recente riqualificata e ridisegnata con la presenza dell'Istituto dei tumori a pochissima distanza e l'Università Politecnico. La piazza e il recente restauro di Viale Argonne hanno permesso di creare spazi giochi per i più piccoli e comode panchine. Il vicino quartiere Città Studi rende la zona molto interessante e attrattiva per l'elevato numero di locali di intrattenimento e ristoranti. Possibilità box. Classe Energetica G 230,46 KhW/Mq Per informazioni contattare Marazzi Gestioni Immobiliari - cell. 351.5747712 mauromarazzi@marazzicasa.com, www.marazzicasa.com

Christie’s International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita, nel primo tratto di Viale Majno, nelle adiacenze di Piazza Tricolore, un appartamento di design di 165 mq sito al terzo piano di un palazzo d’epoca in perfetto stato di manutenzione. La proprietà è composta da un ampio salone triplo, un ripostiglio/guardaroba, uno studio/stanza ospiti con bagno, 3 balconi, una cucina vivibile con balcone e, attiguo, un bagno di servizio/lavanderia. La zona notte comprende una camera padronale con vasca freestanding e lavabi in pietra a vista, sauna/box doccia e camera adiacente con armadi. L’appartamento è molto luminoso e silenzioso grazie all’ottima esposizione e ai piacevoli affacci sugli alberi del viale e sul curatissimo cortile interno. L'immobile, recentemente ristrutturato con materiali di alto pregio, è in impeccabile stato di conservazione. È, inoltre, dotato di porta blindata, climatizzazione con deumidificatore integrato, impianto stereo in ogni ambiente, impianto di allarme, sauna, infissi in doppio vetro, persiane in legno scorrevoli a scomparsa, boiserie e armadi su misura, camino a bioetanolo, controsoffitti con luci a led, parete del salone in mosaico, cucina su misura con top in Corian e doppio lavello, cantinetta vini a doppia temperatura. Completano la proprietà una comoda cantina e un box per due auto con zona ripostiglio soppalcata, con ascensore a livello. L’immobile si trova in una delle vie più eleganti di Milano, che congiunge Porta Venezia a Piazza Tricolore, posizionato strategicamente a pochi passi dai Giardini Pubblici Indro Montanelli, dal Quadrilatero del Silenzio con Villa Necchi Campiglio e dal Quadrilatero della Moda. La zona è ottimamente servita e, a breve distanza, sono presenti le fermate Palestro (MM1) e Piazza Tricolore (MM4).

Rif: Falloppio - Milano adiacenze via Ampere, nella piccola e tranquilla via Falloppio, in un splendido palazzo d'epoca in perfette condizioni generali, vendiamo un ampio appartamento di rappresentanza, oltre 200 mq. al piano nobile (primo piano). La disposizione interna è tipica del periodo di costruzione (anni '20), ingresso padronale, ampia zona giorno costituita da due ambienti separati uno con balcone e l'altro con camino dell'epoca, generosa cucina abitabile, due camere da letto e una stanza da bagno con balcone. Accessori: cantina, solaio oltre ad un box singolo nello stabile adiacente. L'immobile si presenta in condizioni originali e grazie alle ottime condizioni dei dettagli dell'epoca è possibile una ristrutturazione di tipo conservativo che garantisca comunque la creazione del secondo bagno, delle tre grandi camere, dell'ampia cucina abitabile con balcone oltre alla lavanderia. Ipotesi di progetto in planimetrie. Tripla esposizione, estremamente silenzioso e luminoso. Il palazzo è dotato servizio di portineria, riscaldamento centralizzato con termo-valvole e contacalorie ed un ampio cortile interno. Libero al Rogito.

Vendesi quadrilocale in via Cefalù sito al piano sesto, all'interno di una palazzina di nove piani sita in via Cefalù a Milano in zona gallaratese, a pochi passi dai principali servizi come la scuola, la farmacia, i parchi giochi per i bambini. La zona è anche ben collegata al centro della città di Milano grazie alla linea del bus ( linea 40). La linea bus 40 collega il parco Nord a Via Mambretti fermata della metro Rossa Bonola. L'appartamento si compone di: ingresso, soggiorno doppio di 30 metri quadrati, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, un ampio bagno, una lavanderia, inoltre l'immobile si arrichisce di una cantina al piano terra. Se desideri avere maggiori informazioni su questo immobile o per fissare un appuntamento su questo immobile chiama il 3469654677.

SCALO FARINI Il Complesso immobiliare proposto è oggetto di un’importante ristrutturazione mirata a rendere gli edifici moderni e a migliorarne l’efficienza energetica (classe B), si trova in una delle aree Milanesi attualmente in grande sviluppo, affacciandosi sull’area Scalo Farini, oggetto a sua volta di un’importante riqualificazione, nonché a pochi passi dalla fermata Cenisio della metropolitana M5. Le singole unità immobiliari in vendita saranno caratterizzate da diverse tipologie abitative e metrature, alcune con panoramici terrazzi, per soddisfare le esigenze di tutti i nuclei famigliari. Un’accurata selezione di materiali di pregio e l’attenzione per ogni dettaglio è stato l’obbiettivo seguito per la scelta del Capitolato riservata agli acquirenti. Visita il nostro sito https://www.delficodistrict.it/

Una dimora unica in posizione privilegiata, a pochi passi dall'Arco della Pace e dalla splendida area verde del Parco Sempione, dove la storia e la modernità si incontrano in un connubio unico. In via Cagnola si presenta al mercato un appartamento che spicca per la sua originalità ed eleganza, ideale per chi cerca un’abitazione straordinaria e dal carattere unico, su due livelli, all’ultimo piano di un edificio del 1940. L'ingresso si apre su un ampio salone con una vista sulla tranquilla via Cagnola e i suoi fascinosi palazzi d'epoca; qui, un camino d'epoca crea un'atmosfera accogliente, mentre la generosa cucina è perfetta per ricevere amici e familiari. Una scala dallo stile essenziale conduce al piano superiore, dove la camera da letto principale è la protagonista assoluta. Con soffitti spioventi e pavimentazioni in parquet, questo spazio è un esempio di design audace e innovativo. La vasca da bagno ovale sospesa sul salotto sorprende e offre una percezione unica dei volumi. Il piano superiore ospita anche un bagno padronale con ampia doccia e una seconda camera da letto con bagno privato. L’accesso ad un delizioso terrazzino a tasca offre viste spettacolari su CityLife, sul parco e sui tetti di Milano: una piccola gemma di intimità e privacy totale. Completano la proprietà un bagno di cortesia ed una comoda lavanderia. Un rifugio di classe, l'autentica testimonianza di raffinatezza e design contemporaneo in ogni angolo, una fusione di audacia e comodità urbana dove ricaricarsi dai frenetici ritmi del nuovo vivere metropolitano.

VARESE10: UN'OASI NEL CENTRO DI MILANO Quadrilocale composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina, tre camere da letto, tre bagni, disimpegni e giardino privato di 100mq. Il palazzo si sviluppa su sei piani fuori terra, un seminterrato con spazi comuni ad uso esclusivo dei condomini e due livelli interrati dedicati a box e cantine. Varese 10 sorge in una tranquilla via a due passi da Largo la Foppa, tra Brera e Porta Nuova. Quest’area è ben servita dai mezzi pubblici (MM2 Moscova a circa 50 mt.) e dotata di molti servizi anche grazie alla sua vicinanza a Corso Garibaldi, una via ricca di attività commerciali e particolarmente apprezzata dalla movida milanese. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampi terrazzi, balconi, logge e giardini pensili. Il privilegio di vivere in Varese 10 è rappresentato dalla presenza di ampi spazi comuni e di servizi di nuova concezione, ad uso esclusivo dei condomini: la corte interna ideata e curata dai garden designer, la spa con piscina e la palestra di ultima generazione creano un ambiente unico. A dimostrare l’alta qualità dell’intervento sono le scelte oculate anche dal punto di vista energetico (classe energetica “A3”). I sistemi di coibentazione e gli impianti tecnologici all’avanguardia, orientati all’utilizzo di energia rinnovabile, garantiscono un notevole risparmio di gestione e comfort ottimale. Varese10 è un progetto a cura di ARASSOCIATI. CONSEGNA PREVISTA: Primo semestre 2025 Per ulteriori informazioni: www.varese10.it Contatti: ETF Real Estate – Tel. 02 89092628 | info@etfrealestate.it

NUOVA Libera in signorile contesto di grande pregio storico, splendida abitazione con esclusivo terrazzo abitabile arredato e piantumato con affaccio su tranquilla corte interna, abitazione di charme, 160 mq. c.a. molto luminosa e silenziosa. Appartamento composto da ampio ingresso, triplo soggiorno con affaccio su caratteristica balconata, soggiorno triplo, grande cucina, zona notte con 2 camere matrimoniali, di cui una suite padronale, grande dressing room con toelette, due splendidi servizi. Ambienti molto versatili progetto di un noto studio milanese di architettura Abitazione completamente arredata con esclusivi pezzi di mobilio su misura e rinomato design contemporaneo, finiture di altissimo livello. Dotazioni ed impiantistica tecnica all’avanguardia. € 1.850.000,00 CITY LIFE AD.ZE PAGANO NEW in an elegant context of great historical value, splendid residence with an exclusive furnished and planted living terrace overlooking a quiet inner courtyard, charming residence, approx. 160 sqm, very bright and quiet, consisting of a spacious entrance, triple living room with access to a characteristic balcony, triple lounge, large kitchen, sleeping area with 2 double bedrooms, including a master suite, large dressing room with toelette, and two splendid bathrooms. Very versatile spaces designed by a well-known Milanese architectural studio. The residence is fully furnished with exclusive custom-made furniture and renowned contemporary design, featuring high-end finishes. Latest technical equipment and systems. €1.850.000,00. John Taylor Luxury Real Estate since 1864 Filiali Milano: Via Aurelio Saffi, 26 Via Senato, 45 tel. +39 02 4819 9464 John Taylor Agencies: AIX-EN-PROVENCE • CANNES • DOHA • GSTAAD • LAUSANNE • LISBONA • MADRID CHAMARTIN • MADRID SALAMANCA • MILAN •MONACO • PARIS • ST JEAN CAP FERRAT• ST PAUL DE VENCE • ST TROPEZ • TUSCANY •VALBONNE• VERBIER JOHN TAYLOR - SAFFI L’agenzia John Taylor Milano, situata in prossimità di Corso Magenta e della celebre basilica Santa Maria delle Grazie, è lieta di accogliere i suoi clienti nei suoi uffici, al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca sulla Via Saffi. I nostri uffici, perfettamente restaurati, si distinguono per la raffinatezza, il fascino e la discrezione. Una cornice e un'atmosfera uniche dove un personale competente e specializzato sarà sempre disponibile per offrire servizi di consulenza.