Milano, Via Romolo Gessi. Zona Solari/Foppa. In elegante stabile d'epoca del 1920, completamente restaurato, proponiamo in vendita al piano primo con ascensore, raffinato appartamento di 4 locali composto da ingresso, luminoso salone doppio con sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, ampio locale lavanderia/stireria, due bagni finestrati, cinque balconi, due cantine. Possibilità box doppio di ca. 28 mq. L'immobile si trova a pochi passi dalla rinomata via Washington, servita da mezzi pubblici, a brevissimo la nuova fermata della MM4 Bolivar. autobus 50, 85, 91, tram 14 e di prima necessità, quali negozi, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, scuole e uffici. Inoltre, è ottimamente servita

Nel cuore della zona Sempione, a pochi passi dall'Arco della Pace e dal verde di Parco Sempione, proponiamo in vendita esclusiva un grazioso pied-à-terre arredato con terrazzo completamente ristrutturato. L'immobile è ubicato al sesto ed ultimo piano di uno stabile signorile degli anni Quaranta che è stato oggetto di riqualificazione delle parti comuni ed è dotato del servizio di portineria. L' unità, molto luminosa e accogliente, è composta da ingresso, angolo pranzo con cucina a vista, zona living con divano-letto, bagno con box doccia e camera da letto matrimoniale soppalcata.Il valore aggiunto della proprietà è un delizioso terrazzino a tasca che si configura come naturale estensione della zona living e offre viste spettacolari su CityLife e sui tetti di Milano. Sempione 76 è un immobile pronto per essere abitato e personalizzato, caratterizzato da finiture in parquet e tinte neutre alle pareti e negli arredi. Gli infissi sono dotati di doppi vetri, il riscaldamento è centralizzato e l'aria condizionata garantisce il raffrescamento dell'aria. Questa soluzione è ideale per chi cerca un punto di appoggio o una valida opportunità di investimento a Milano, in una zona residenziale tra la più apprezzate della città grazie all'ampia offerta di servizi di vicinato ed eccellenti collegamenti.

VIA CENISIO - In contesto civile con servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita, trilocale posto al piano terzo con ascensore, di mq 86, composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, due camere da letto con accesso a balcone e bagno finestrato. Parquet in tutti gli ambienti, aria condizionata, riscaldamento centralizzato a pavimento. A completare la soluzione cantina di pertinenza. La zona ad oggi è tra le più ricercate della città e fornisce ogni mezzo di trasporto necessario, dalle fermate sotto casa della linea metropolitana Cenisio M5, e delle linee dei tram n° 12 e 14. Nelle immediate vicinanze servizi di prima necessità quali scuole elementari/medie, farmacie, supermercati e l' ospedale Buzzi. LIBERO A ROGITO

VIA CENISIO - In contesto civile con servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita, trilocale posto al piano terzo con ascensore, di mq 86, composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, due camere da letto con accesso a balcone e bagno finestrato. Parquet in tutti gli ambienti, aria condizionata, riscaldamento centralizzato a pavimento. A completare la soluzione cantina di pertinenza. La zona ad oggi è tra le più ricercate della città e fornisce ogni mezzo di trasporto necessario, dalle fermate sotto casa della linea metropolitana Cenisio M5, e delle linee dei tram n° 12 e 14. Nelle immediate vicinanze servizi di prima necessità quali scuole elementari/medie, farmacie, supermercati e l' ospedale Buzzi. LIBERO A ROGITO

Vendesi Loft con ingresso indipendente, giardino e terrazzo di proprietà unico nel suo genere SENZA NESSUNA SPESA di intermediazione immobiliare. Adiacente al nuovo progetto di riqualificazione Scalo Farini. Accesso indipendente da strada con possibilità d'entrata con auto su giardino privato. Il Loft è molto silenzioso e luminoso ed è accatastato come abitazione. Luminosità data da un grande lucernario a soffitto che percorre tutto il pianterreno dell'abitazione. I soffitti arrivano ad un'altezza di 7 metri e la casa si sviluppa su due piani, con possibilità di aumentare i volumi realizzando piani aggiuntivi. Il Loft è immerso all'interno di un cortile nascosto da cui si accede da un giardino privato di proprietà di 50 mq. Il giardino è alberato con piante di vario tipo. Tutta l'abitazione è riscaldata con sistema di riscaldamento a pavimento. Al pianterreno il loft si sviluppa su una metratura di 150 mq incastonato dall' ampio lucernario (sistema tendaggio presente) che permette alla casa di avere una luce irradiante. Al pianterreno troviamo: angolo cottura, due ampie sale, una seconda cucina, un bagno e un ampio ripostiglio. Dati gli ampi spazi vi è possibilità di personalizzare l'abitazione andando a creare ulteriori stanze. All'ingresso del loft troviamo la scala che ci permette l'accesso al primo piano dove troviamo le due camere per una metratura totale di 65 mq. Tutto il secondo piano è ricco di finestre e aperture di vetro con affaccio sia sull'esterno che sull'interno del loft andando a creare un effetto di rilevanza architettonica. Dal secondo piano è possibile accedere al meraviglioso ed ampio terrazzo di 65 mq che affaccia su una vista alberata, silenziosa ed appartata. Dall'ampio terrazzo è possibile accedere ad un secondo terrazzo di 15 mq tramite una caratteristica scala di ferro interna. Nel loft è presente l'aria condizionata su entrambi i piani e sistema citofonico autonomo. L'abitazione si sviluppa in un quartiere dove sono presenti una moltitudine di servizi tra cui: palestra fronte casa, ristoranti, bar, due parchi e supermercati. Mezzi pubblici: M3 Maciachini, Lancetti, Tram e Filobus. NIA Studio porta avanti un approccio sperimentale sul concetto di progettare, vivere ed abitare i luoghi. Una società immobiliare, ma anche uno studio di interior design ci permettono di coniugare passione per l’architettura ed il concetto di business seguendo i nostri clienti meticolosamente nella scelta dei luoghi dell’abitare. Contatti: WhatsApp-Cell. +39 3517459574 | Fisso. 02 89747611 | Mail: studio@niastudio.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Benvenuti in AM32, un esclusivo sviluppo immobiliare semi-indipendente composto da cinque eleganti appartamenti in un riservato corpo interno. Questo sviluppo rispecchia tutti i nuovi criteri di efficienza, certificazione energetica di classe B, ogni appartamento è provvisto di un sofisticato sistema di illuminazione e di ventilazione meccanica controllata in tutti gli ambienti, che assicurano un’ottima qualità dell’aria e un’atmosfera piacevole; oltre ai pregiati materiali di ultima generazione usati per la ristrutturazione. L' accesso pedonale, da un vicolo privato, conduce in un’area esclusiva dedicata al parcheggio delle moto/biciclette, combinando comodità e comfort in un ambiente sereno e accogliente. AM32 rappresenta una perfetta fusione di modernità e riservatezza, ideale per chi cerca una soluzione contemporanea e intima. Unità 3 - bilocale di 60 mq composto da ingresso, soggiorno con acceso al delizioso patio esterno e cucina a vista completa di elettrodomestici, camera da letto e bagno. Armadiature su misura. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, impianto di aria condizionata autonomo con split e ventilazione meccanica controllata in tutti gli ambienti. Porta blindata, video citofono, sofisticato sistema di illuminazione e servizio di portineria. Pavimentazioni in listoni Tarkett, rivestimenti docce in gres porcellanato. Prezzo € 390.000. Certificazione energetica B – 109,88 kWh/mqa. Per informazioni tel. 024984412 Monti32 Immobili www.monti32.it

All’interno della cornice unica del naviglio Martesana luminosissimo bilocale di 70 mq totali circa posto all’ultimo piano (NO ASCENSORE) di una palazzina residenziale con vista skyline milanese a tre minuti a piedi dalla metropolitana rossa Gorla. L’appartamento è stato finemente ristrutturato e viene venduto nuovo e libero subito; SENZA NESSUNA SPESA di intermediazione immobiliare. Impianto elettrico ed idrico di nuova realizzazione con caldaia ultima generazione, punti luce presenti in tutta l'abitazione, impianto di climatizzazione, infissi doppi vetri, impianto tv presente sia in camera che in sala e sistema elettrico automatizzato per gestione delle tapparelle. Cucina dotata di lavastoviglie gas free, piano ad induzione e scaldabagno con controller acqua calda. L’appartamento presenta dettagli di interior finemente curati come il pavimento in resina presente in tutta la casa, un bagno completamente rivestito di resina sulle pareti verticali ed a soffitto come proseguimento del colore dell'ambiente. Nel bagno un'ampia doccia di quattro metri di lunghezza con doppio accesso vetrato: uno dalla camera accessibile tramite una porta vetro effetto fumè e l'altro direttamente dal bagno. Questo permette un'interessante fruizione degli spazi andando a rendere l'ambiente camera più confortevole. L'area cucina/sala è ampia e luminosa, e la cucina realizzata su misura per lo spazio ha un'interessante gioco di specchi effetto sfumato sulla parte superiore della parete. Dalla zona sala è possibile accedere ad un angolo di verde sul balcone della casa dove si può pranzare o cenare in compagnia. La camera spaziosa e luminosa si affaccia sullo skyline milanese. Tutte le porte sono scorrevoli filo muro ed è presente anche una cassaforte di sicurezza. L'appartamento ha un impianto di riscaldamento centralizzato e una gestione dell'acqua calda autonoma. Porta blindata e videocitofono a colori. A completare il tutto un ampio solaio di 22 mq. "NIA Immobiliare" è una società in cui la ricerca di studio è guidata dal concetto di habitat, inteso come qualità dell’abitare. Una qualità che nasce e deriva da una costante, attiva e puntuale ricerca: architettura e design che sono gli elementi fondanti di una pratica progettuale che intende generare con coerenza e attenzione appartamenti unici. Per richiedere qualsiasi informazione contattateci ai seguenti numeri e mail: tel. fisso 02 89747611 | cell. o whatsApp 3517459574 | mail. studio@niastudio.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Benvenuti in AM32, un esclusivo sviluppo immobiliare semi-indipendente composto da cinque eleganti appartamenti in un riservato corpo interno. Questo sviluppo rispecchia tutti i nuovi criteri di efficienza, certificazione energetica di classe B, ogni appartamento è provvisto di un sofisticato sistema di illuminazione e di ventilazione meccanica controllata in tutti gli ambienti, che assicurano un’ottima qualità dell’aria e un’atmosfera piacevole; oltre ai pregiati materiali di ultima generazione usati per la ristrutturazione. L' accesso pedonale, da un vicolo privato, conduce in un’area esclusiva dedicata al parcheggio delle moto/biciclette, combinando comodità e comfort in un ambiente sereno e accogliente. AM32 rappresenta una perfetta fusione di modernità e riservatezza, ideale per chi cerca una soluzione contemporanea e intima. Unità 1 - bilocale di 45 mq composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista completa di elettrodomestici, camera da letto e bagno. Armadiature su misura. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, impianto di aria condizionata autonomo con split e ventilazione meccanica controllata in tutti gli ambienti. Porta blindata, video citofono, sofisticato sistema di illuminazione e servizio di portineria. Pavimentazioni in listoni Tarkett, rivestimenti docce in gres porcellanato. Prezzo € 298.000. Certificazione energetica B – 109,88 kWh/mqa. Per informazioni tel. 024984412 Monti32 Immobili www.monti32.it

SIETE UNA COPPIA GIOVANE? SIETE ALLA RICERCA DELLA VOSTRA PRIMA CASA? DA PERSONALIZZARE SEGUENDO I PROPRI GUSTI? IN UN QUARTIERE IN AMPIA CRESCITA? MILANO IMMOBILIARE HA LA SOLUZIONE PERFETTA PER VOI!! La ricerca della casa, specialmente la prima casa per una coppia che si sta approcciando all’ acquisto di un immobile, risulta spesso snervante e sembra spesso più una preoccupazione piuttosto che un piacere nella realizzazione del vostro sogno. Dalla ricerca effettiva della casa, alla richiesta per un mutuo, dall’ arredo ai preventivi di notai ed agenti immobiliari. Lasciati accompagnare da noi agenti della Milano immobiliare in questo nido d’ amore dove realizzare i tuoi sogni, essendo seguiti in tutto e per tutto durante la pratica di acquisto. ECCO COSA VOGLIAMO PROPORTI OGGI: In Viale Monza 90, nella nota zona di NoLo, il caratteristico quartiere di Milano, che si estende a nord di Loreto, crocevia della vita meneghina, proponiamo in vendita un bilocale posto al secondo piano da personalizzare a proprio piacimento. Perfetto come prima casa e\o come investimento. L’ immobile è così composto: ingresso direttamente nella zona living, la cucina a vista rende più dinamica la vita quotidiana, mantenendo comunque separata la zona divano/tv, disimpegno che ci porta nella zona notte composta da bagno e ampia camera matrimoniale. L’ appartamento é già provvisto di aria condizionata in tutte le stanze. Come pavimentazione troviamo un parquet chiaro, che si estende in tutti i locali, meno che per i servizi dove troviamo la ceramica, sia nella pavimentazione, sia nel rivestimento delle pareti. I due disimpegni (all’ ingresso e nella divisione tra zona giorno e zona notte) sono provvisti di due ripostigli in quota, fondamentali per l’ organizzazione degli spazi. I servizi di prima necessità, come farmacie, supermercati e quant’altro altro sono a portata di mano, raggiungibili comodamente a piedi. La metropolitana Linea 1 di Rovereto si trova a 100 metri dall’ ubicazione dell’ immobile ed in meno di 20 minuti si arriva in Piazza Duomo. FISSA SUBUTO UN APPUNTAMENTO DI VISITA E VIENI A VEDERE QUESTO SPLENDIDO IMMOBILE. TRE ASPETTI POSITIVI: POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE A PROPRIO PIACIMENTO LE CARATTERISTICHE DELL’ IMMOBILE ZONA SERVITA ED IN AMPIA CRESCITA AMPI SPAZI DEI LOCALI Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al 0283479499 o via email a deangeli@mi-immobiliare.it.

Milano, via Arosio, zona San Siro, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, ampio monolocale. L’immobile si trova al piano terra con affaccio sul cortile interno di uno stabile residenziale con servizio di portineria attiva tutti i giorni compreso il sabato mattina. Lo stabile è circondato da giardino condominiale. L’appartamento, da poco ristrutturato, è attualmente accatastato come ufficio, facilmente convertibile in abitazione ricavando un monolocale di 35 mq ideale come soluzione per investimento ideale per affitti brevi o per studenti. La zona, attualmente in forte via di espansione grazi alla riqualificazione dell'ippodromo San Siro, è ricca di servizi commerciali di prima necessità e ottimamente servita da mezzi pubblici quali tram, bus e la fermata della metropolitana MM5 a 400 metri. San Siro è inoltre ricca di verde con il parco di Trenno e il bosco in Città nelle immediate vicinanze. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com