Salita Famagosta, angolo suggestivo del centro storico, situato in contesto delimitato da due cancelli di accesso (uno da via Balbi e uno a monte per arrivare velocemente in Castelletto) utilizzabili solo dai condomini dei pochi palazzi presenti che rendono pertanto questa area riservata e sicura. L'alloggio è ubicato in un un elegante palazzo del 700 rinnovato nelle sue parti comuni. L'immobile, posto al primo piano, gode di un ottima esposizione a sud che lascia intravedere una piccolo scorcio di mare e il verde dei giardini sottostanti ed è così composto : ingresso con 5 gradini in ardesia che portano ad un disimpegno dove sono presenti molteplici armadiature sopra le quali è stato ricavato un piccolo lettino, di seguito troviamo un ampio soggiorno con cucinotto a vista e un servizio con doccia finestrato. Tramite una porta a vetri accediamo alla camera matrimoniale con i soffitti a volta, dotata di ripostiglio. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori, pavimenti in gres e infissi doppio vetro in alluminio. Categoria Catastale A/4. Rendita Catastale 340,86. La posizione strategica i bassi valori catastali, e spese di amministrazione contenute rendo questo alloggio un ottimo investimento per locazioni turistiche o transitorie. Stazione Ferroviaria Genova Principe a 500 metri , Acquario e porto antico a 600 metri, Circonvallazione a Monte a 350 metri. Prezzo di vendita Euro 143.000. Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ.38 portone piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327.799.2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare.ge@ gmail.com . La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro sito www.studiotecnicoimmobiliare.com

Lo stabile si trova in zona comoda a mezzi e servizi e con facilità di posteggio. L'immobile è sito ad un quinto ed ultimo piano senza ascensore. L'unità abitativa è così disposta: la zona giorno è caratterizzata da un tinello con cucina a vista, quest'ultima con sfogo esterno sul balcone; in quest'ambiente è presente, inoltre, una spaziosa dispensa; attraverso un disimpegno, si raggiunge la zona notte, con camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato e con vasca. L'immobile si presenta da ristrutturare, ad eccezione delle finestre, i cui infissi sono in pvc con doppi vetri; la portafinestra, invece, ha gli infissi in alluminio. Gli impianti sono da rivedere. Il riscaldamento è autonomo, pertanto i costi di gestione dell'immobile sono piuttosto contenuti.

Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale con cabina armadi e 1 singola, bagno con doccia, ripostiglio/spogliatoio. È affacciato su 1 GRANDE GIARDINO di mq. 30, ideale per pranzare all’aria aperta e trascorrere momenti in assoluta tranquillità. Posto al comodo piano terra, con esposizione a est/ovest e vista della zona. L’immobile si presenta in buono stato: i pavimenti sono in gres porcellanato, le porte in legno, le finestre in pvc con doppio vetro, i serramenti esterni persiane in alluminio. L’impianto di riscaldamento e l’erogazione dell’acqua calda sanitaria sono a gestione autonoma. L’edificio è una palazzina d’epoca con facciata, tetto e scale in ordine, sito in posizione tranquilla e defilata, a pochi minuti da VIA DONGHI e da tutte le comodità. RIF. 174 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato, sabato mattina su appuntamento. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

MARASSI nella parte iniziale di Via Robino, in posizione silenziosa e comodissima a mezzi, servizi, scuole, in bel palazzo di moderna costruzione, proponiamo mq. 95 composti da ampio ingresso, soggiorno, grandissima cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, BALCONATA. Posto al 4° piano di un bel palazzo in buone condizioni dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato, l'immobile gode di una fantastica esposizione levante-sud con incantevole vista MARE E MONTI. Posteggi condominiali. - rif. 16 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10

RIF. 370986 - Via Napoli, parte centrale della via, comodo a mezzi e negozi, fermata bus di fronte al portone, in poche fermate porta alla stazione FS, in centro città ed all'ospedale Galliera. Molto luminoso, composto da: ingresso e corridoio, cucina ampia con terrazzino, soggiorno grande, camera matrimoniale, stanza singola con terrazzino e altra stanza singola, bagno; completa una cantina al piano primo. L'appartamento è in buono stato, ammobiliato ed organizzato per affitto a studenti; al momento è libero. sfbc

In vendita a Genova, nel quartiere di Struppa, proponiamo un delizioso appartamento situato in Via Lucarno, al secondo ed ultimo piano di una palazzina ordinata dotata di ascensore. L'appartamento, in buone condizioni, offre spazi ampi e ben distribuiti: due camere da letto, una cucina abitabile, un'ampia sala e un bagno. L'ambiente è reso particolarmente luminoso grazie all'esposizione a sud, che assicura una piacevole illuminazione naturale durante tutta la giornata. A completare l'appartamento vi è una balconata vivibile, ideale per momenti di relax all'aria aperta, godendo della tranquillità della zona. La proprietà è dotata di aria condizionata per il massimo comfort durante i mesi estivi e riscaldamento centralizzato per i periodi più freddi. Inoltre, l'offerta include un posto auto coperto di proprietà, garantendo così la comodità del parcheggio. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben curato, senza rinunciare alla comodità e ai servizi della città. COLLABORAZIONE APERTA A TUTTE LE AGENZIE !!

Incantevole appartamento con vista mare mozzafiato sulla riviera genovese di ponente.

Sampierdarena - Via Matteo Vinzoni, in palazzo signorile con secondo ingresso da Via Manfredo Fanti, proponiamo ampio 6 vani di 107mq commerciali, posto al secondo piano con ascensore e così disposto: ampio ingresso, corridoio, due camere da letto, sala, grande cucina con balcone, bagno e dispensa. L'appartamento risulta in perfetto stato con impianto elettrico sfilabile, finestre in alluminio, posta blindata, bagno e cucina in ordine. Esposizione ovest molto luminosa; posizione tranquilla e poco rumorosa. L'appartamento è dotato di CANTINA DI PROPRIETA' e POSTO AUTO COPERTO adiacente al caseggiato, compresi nel prezzo. La zona è centrale a pochi passi da villa Scassi e comoda a fermata autobus e negozi. Richiesta € 110.000 trattabili.

Siamo a Genova SESTRI PONENTE, nella parte iniziale di VIA CALDA, all'interno di un palazzo appena ristrutturato con il 110. Cappotto termico, finestre alluminio con vetrocamera, tapparelle pvc, e il posizionamento di caldaia a condensazione in tutti gli appartamenti hanno permesso di migliorare notevolmente l'efficienza energetica dello stabile, che ora è in classe D. Il palazzo si trova in posizione rialzata rispetto alla strada e si raggiunge percorrendo una scalinata contornata dal verde. L'appartamento espone come un terzo piano, non c'è ascensore ma le scale sono piuttosto comode. E' orientato a SUD OVEST, è SOLEGGIATISSIMO, molto LUMINOSO e gode di una bellissima VISTA APERTA. L'appartamento si apre su un INGRESSO che fa da elemento distributore: a sinistra, la CUCINA ABITABILE e il grande SOGGIORNO sono contigui e collegati da una bella BALCONATA A LOGGIA, profonda e vivibile, con vista aperta verso il mare. La zona notte è composta dalla grande CAMERA MATRIMONIALE con SECONDO BALCONE, dalla VISTA APERTISSIMA; a seguire il BAGNO CON DOCCIA e, infine, la CAMERA SINGOLA. Sono presenti anche un breve corridoio e il RIPOSTIGLIO. In fase di RISTRUTTURAZIONE sarà possibile sfruttare al meglio gli spazi, ad esempio unire cucina e soggiorno in un unico living oppure creare una terza camera/studio nella attuale cucina. Anche il corridoio potrà essere utilizzato diversamente, ad esempio andando ad ampliare il soggiorno. Durante i recenti lavori condominiali sono stati sostituiti tutti gli INFISSI, incluse le TAPPARELLE e i relativi cassettoni, con nuovi infissi in ALLUMINIO dotati di vetrocamera e tapparelle in PVC. L'appartamento è TERMOAUTONOMO, con CALDAIA A CONDENSAZIONE. Disposizione interna: INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO CON DOCCIA, CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO.

Un appartamento in CONTESTO MOLTO SIGNORILE con GIARDINO CARRABILE e spazi esterni godibili. Nella via Montallegro, all’angolo con via Byron, comodissimo a tutti i servizi, negozi, mezzi, scuole, università ecc. troviamo tanta tranquillità, ma anche grande praticità. All’interno dello stabile - eccellente costruzione dei primi anni del 900 - di epoca Liberty, Vi propongo questa dimora di 200 mq.  con un’ottima suddivisione delle zone giorno/notte. Ingresso, doppio salone, cucina vivibile, tre camere e spazio armadi, quarta camera (ideale studio), DUE BAGNI COMPLETI, vari ripostigli e delizioso giardino riservato. Le condizioni sono ottime, diverse le caratteristiche tipiche dell’epoca: pavimenti in granito decorato a mosaico, porte, soffitti alti, tutto molto bello. Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO, basse le spese di amministrazione, comodissima la carrabilità del giardino, dove trovano spazio due autovetture. Proposta ideale per crescere una famiglia, con il vantaggio dello spazio esterno, del parcheggio, del contesto signorile a un passo da ogni esigenza pratica. Per ulteriori informazioni: Mario Farinella Immobiliare tel. 010.588799 - www.farinellaimmobiliare.com