CASTELLETTO-CORSO FIRENZE: In posizione unica ed esclusiva nel cuore di Castelletto, vi proponiamo questo splendido immobile di 400mq con vista panoramica mozzafiato da Punta Chiappa a Capo Mele; completano l'offerta terrazzo privato di 300mq sovrastante con accesso dall'interno ed un box quadruplo con 60mq di soppalco. L'appartamento, sito in prestigioso stabile d'epoca, è internamente è così composto: ampio ingresso con area guardaroba che si affaccia su tripla zona giorno a sua volta suddivisa in sala da pranzo, zona studio e una sala relax tutte impreziosite da una vista panoramica sulla città; ampia cucina e locale lavanderia. La zona notte è composta da grande camera padronale, dotata di spaziosa stanza armadi e bagno "en suite", due camere e ulteriori tre bagni. L'immobile rappresenta un ottimo mix tra lusso, eleganza e storia vista l'accurata ristrutturazione che può vantare finiture di altissimo livello, il tutto realizzato dal rinomato studio di architettura Veronese "Santo Passaia". Oltre ai tre balconi che accompagnano il perimetro, tramite una comoda scala interna si può accedere ad uno strepitoso terrazzo di ampia metratura, il quale gode di una suggestiva vista della città a 360° e di una ristrutturazione totale: pavimento in "teak" e solarium in erba sintetica, un pergolato moderno attrezzato di barbecue professionale, tavolo e zona divani. Un box di 60mq situato alla base del palazzo, ristrutturato internamente, che dispone di un' ascensore meccanizzato per trasporto di motocicli il quale da accesso ad un soppalco abitabile di altrettanta metratura. Vista sullo "skyline" Genovese senza pari, scontato ma veritiero, appartamento unico in zona. Per Info e appuntamenti GENOVA REAL IMMOBILIARE 0108064307.

Via XX Settembre rappresenta da sempre, sia nella memoria dei genovesi che dei turisti, il salotto buono della città. Il palazzo che ospita i due immobili, come del resto tutti quelli che compongono la via, interpreta esempi di raffinatissima architettura in stile Liberty. Collocato nella parte alta, quasi si affaccia alla centralissima piazza De Ferrari, centro di ogni servizio, trasporto, comunicazione o evento. Dotato di ascensore e portineria, si mostra elegante e severo come da tradizione genovese. L’ingresso conduce ad una splendida scala ovale che enfatizza la monumentalità degli spazi comuni. Gli immobili si trovano al sesto piano d’attico, collegati alle terrazze da scale interne. Straordinari per posizione e caratteristiche rendono queste proprietà uniche nel panorama del mercato immobiliare genovese. I due appartamenti sono stati interamente ed elegantemente ristrutturati attraverso una accurata ed approfondita progettazione che si estende a particolari originali e di Design. L'immobile di metratura maggiore dispone di un camino a tiraggio naturale, centro architettonico dell'appartamento, collaborando alla sensazione di intimità e fascino. Le Terrazze, vero valore aggiunto agli immobili, sono un’oasi di pace che domina i tetti della città ottocentesca e di quella moderna. Fornite di ogni servizio quale acqua, spazi per cucinare con la possibilità di collegare fornelli elettrici o a gas, interpretano in modo ideale la possibilità di un'alta qualità di vita sia privata che di incontri sociali. Il Gazebo costruito appositamente e che riprende nel disegno gli elementi architettonici della facciata, oltre a integrarsi perfettamente, offre l'opportunità, grazie ad una solida ed ancorata struttura in ferro, di completare l'arredo esterno con tende, divisori, coperture rimovibili o vegetazione rampicante a seconda delle esigenze e della fantasia di chi lo abiterà. Fornite di ogni servizio quale acqua, spazi per cucinare con la possibilità di collegare fornelli elettrici o a gas, interpretano in modo ideale la possibilità di un'alta qualità di vita sia privata che di incontri sociali. Il Gazebo costruito appositamente e che riprende nel disegno gli elementi architettonici della facciata, oltre a integrarsi perfettamente, offre l'opportunità, grazie ad una solida ed ancorata struttura in ferro. Gli appartamenti sono dotati di impianto di climatizzazione estiva tramite pompa di calore ad alta efficienza energetica ed ogni zona può essere regolata autonomamente. I servizi igienici, doppi per ogni immobile, presentano materiali di pregio. Inoltre la divisione tra gli immobili, compresa quella di altra proprietà in adiacenza, è stata realizzata con materiali fono e termo assorbenti nonché ignifughi. Attualmente gli appartamenti sono divisi in due unità ma, nulla vieta di poter realizzare un'unica abitazione. Per maggiori dettagli ed informazioni contattare il Sig. Mariotti 348-4108595

CASTELLETTO ULTIMO PIANO CON TERRAZZO – Salone doppio, cucina, 3 camere+ studio, bagno, ingresso, ripostiglio. E' installato l'impianto di riscaldamento autonomo. Dispone di una poggiolata ed un vivibile terrazzo soprastante di circa 48 mq. L'alloggio è sito all'ultimo piano soleggiato con vista aperta del quartiere. Internamente presenta pavimenti in graniglia, finestre in PVC, alcuni soffitti con stucchi. Una cantina completa la proprietà. L'edificio è un palazzo d'epoca che si presenta in buono stato e dotato di ascensore. Contesto defilato e tranquillo a pochi minuti da tutte le comodità. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni.

CORSO SARDEGNA - VIA DALL'ORTO proponiamo in vendita ristrutturati mq 75 posti al primo piano di ascensore , completamente ristrutturati pochi anni fa con gusto giovanile e moderno . L'appartamento composto da ingresso , soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e BALCONE. L'immobile calato in contesto silenzioso e tranquillo gode di un'ottima luminosità . Comodo ai servizi , mezzi , negozi e al Centro Commerciale Ex Mercato Ortofrutticolo di Corso Sardegna . Ideale per giovane coppia e singoli . RIF. 3 - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo.

RIFERIMENTO ANNUNCIO NUMERO 170 - PRINCIPE - VIA PAGANO DORIA proponiamo in vendita luminosi metri quadri 88, posti al primo piano in ordinata palazzina d'epoca. L'immobile, da riordinare, è composto da ampio ingresso alla genovese, cucina con grande tinello che affacciano su un comodissimo terrazzo pensile, camera matrimoniale con balcone, camera singola, bagno, grande ripostiglio. Termoautonomo. Per maggiori informazioni contattare Barba Fazzari ai seguenti recapiti: 347.3141168 oppure 333.3163837. Sede in Genova, Via Piave 20 Rosso. Per informazioni inviare una mail a : info@immobiliarebarbafazzari.it www.immobiliarebarbafazzari.it

ACERBI, a pochi passi dalla nota spiaggia di Priaruggia e dalla stazione di Quarto, vendiamo liberi mq 90, ampi vani 6 da riordinare , in contesto estremamente tranquillo e riservato. L'immobile è composto da ingresso, sala, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, servizio , ripostiglio e due ampie balconate. Il posizionamento nel silenzio totale nonostante la vicinanza alla strada a mare, e ai mezzi pubblici è un vero punto di forza di questa proprietà, oltre all'essere posto in un condominio moderno e ordinato. Trattasi di ottima opportunità sia per uso familiare sia per investimento. Per saperne di più potrete contattare OBIM di Giovanni Oneto 348/3027340, oneto@immobiliareobim.com , www.immobiliareobim.net . Valutiamo gratuitamente il Vostro immobile

MONTE ZOVETTO (fronte Montallegro) in prestigioso rinnovato contesto d'epoca, eleganti mq 320 divisibili silenziosi e dotati di grande luminosità, adatti a famiglie numerose o all'utilizzo quale studio-abitazione. l'immobile appartiene a categoria A/2 ed è composto da ingresso, gran salone doppio di rappresentanza, studio reception, sei camere da letto, tinello pranzo, cucina abitabile, doppi servizi , bellissimo terrazzo a tetto di proprietà, cantina. L'esposizione è soleggiata e la zona è defilata dal traffico principale, risultando tranquilla silenziosa e comodissima a mezzi, negozi, supermercati. L'ampia metratura consente un vasto raggio di soluzioni sia per famiglie sia per professionisti . Per saperne di più potrete contattare OBIM di Giovanni Maria Oneto, Piazza Leonardo da Vinci 1, tel 348/3027340, oneto@immobiliareobim.com , www.immobiliareobim.com. Valutiamo gratuitamente il Vostro immobile

Nella parte iniziale delle Via, a pochi passi da mezzi e negozi , appartamento di 5 vani di 84 mq . L'alloggio è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e dispensa. Dalla zona si ha l'accesso al balcone vivibile con affaccio sulla Via. L'immobile internamente è in condizioni abitabili; gli infissi interni sono in alluminio bianco, i pavimenti in graniglia alla genovese e piastrelle, le porte in legno e la porta d'ingresso è blindata. Lo stabile è dotato di area di parcheggio condominiale e di un cancello privato che porta direttamente al supermercato.

Questo spazioso appartamento rappresenta una delle 59 unità immobiliari presenti all’interno delle Residenze Vivi Boccadasse, una struttura di tre edifici dal design moderno e naturalistico, che si erge in una delle zone più caratteristiche del cuore di Genova, in Via Boccadasse, a pochi passi dallo storico Borgo marinaro. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente caratteristico senza dover rinunciare alle comodità di un’abitazione moderna, il complesso residenziale gode di un’ampia area verde comune, parcheggi a raso, rampe ed ingressi per disabili, cantine e box auto. Ogni appartamento è stato realizzato puntando alla massima qualità delle prestazioni energetiche, per ambienti moderni e tecnologicamente avanzati in CLASSE A, a spese contenute. l'appartamento è dotato di: - Porta blindata e videocitofono - Parquet in legno massello - Impianto di insonorizzazione ed isolamento termico - Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, con contabilizzatori separati per ogni unità - Sistema di ventilazione meccanica controllata - Porte finestre a taglio termico con vetri oscurati - Tapparelle e frangisole esterni a movimentazione elettrica - Predisposizione impianto anti-intrusione - Box auto e cantine su richiesta, non comprese nel prezzo. DESCRIZIONE Posto al terzo e ultimo piano, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia sala doppia con grande balconata e di un ampia cucina. Accanto, si trovano rispettivamente le tre camere da letto ( una camera con bano privato e cabina armadio) , separate tra loro da un comodo bagno, dove frontalmente si sviluppa un terzo bagno. Al piano inferiore abbiamo un' altra ampia camera sempre con grande balconata. Caratteristica peculiare dell’appartamento, è un terrazzo/giardino al piano superiore al quale si accede tramite scaletta interna. In prossimita' del terrazzo troviamo un ulteriore bagno e una zona da adibire a zona cottura per i pranzi e le cene sul terrazzo . Le quattro camere e il soggiorno doppio, dispongono di ampie finestre, che rendono gli ambienti ariosi e luminosi, conferendo continuità tra spazi interni ed esterni. OTTIMO CONTESTO URBANO Le residenze Vivi Boccadasse sorgono in un quartiere signorile e riservato, in prevalenza residenziale. Posizionato tra Albaro e Sturla, l’asset offre un’ampia gamma di servizi, sia pubblici che privati, il tutto raggiungibile in pochi minuti grazie ad una viabilità autostradale ed urbana ben strutturata, collegata alla stazione dei treni e alle fermate degli autobus, a soli 20 minuti dall’aeroporto di Genova, 10 minuti a piedi dalla stazione Genova Sturla, e a pochi chilometri dal centro città. Con la sua posizione strategica, le residenze si rivelano un ottimo investimento per chi desidera vivere in un quartiere di grande rilevanza storica, dove respirare la brezza marina, a pochi passi dalla spiaggia di Boccadasse, lasciandosi ispirare dai colori vivaci del borgo, ma senza rinunciare alla comodità e alle tecnologie di cui dispone.

Via Borgoratti 24 con servizio di poretineria tutto il giorno in contesto riservato e comodo a tutti mezzi e servizi , adiacente ingresso monoblocco ospedale San Martino Vendesi appartamento di 100 mq con ristrutturazione completa effettuata 5 anni fa di tutte le sue parti dagli impianti alle opere murarie alle finestre e porte. Composto da ampio ingresso con due dispense una a scomparsa nel muro molto grande corridoio camera matrimoniale molto grande con doppia finestra e cabina armadi in muratura un piccolo bagno di servizio adibito a lavanderia con servizio wc,un secondo bagno perfetto in tutte le sue parti . Si arriva nella zona giorno con un grande open/space con uscita sul balcone e una grande seconda camera sempre con affaccio esterno . Tutte le finestre sono nuove con maniglia in ottone doppi vetri pvc e alluminio con efetto legno interno uguale al pavimento gres porcellanato rettificato effetto legno e zanzariere in tutte le finestre della casa . Impianti tutti nuovi e sfilabili,fibra ottica . Nell ' immobile vi è esclusivamente tutto elettrico senza presenza di gas con boiler da 50 litri di nuova generazione in pompa di calore per acqua calda e piastre ad induzione per cucinare ,quindi bassissimi costi con una sola bolletta mensile da 90 euro . Inoltre nell ' appartamento vi sono state fatte delle velette con contro soffitto e faretti a leda basso consumo . Si valuta la possibilità di lasciare gli arredi che sono tutti nuovi con 5 anni di vita e la cucina invece cambiata 1 anno fa . Possibilità di posto auto sotto l'appartamento in affitto Per informazioni e visite contattare agostino al 3404846384