Rif: Pria21_001 - Nel quartiere residenziale di Quarto, a due passi dal mare, sorge PriaVentuno: un complesso residenziale perfetto per chi ama la tranquillità senza rinunciare al comfort cittadino. Il palazzo conserva la bellezza dei tipici edifici storici genovesi e offre appartamenti ampi e dotati dei più moderni comfort edilizi, quali pannelli fotovoltaici, cappotto termico isolante e riscaldamento a pavimento. Gli spazi esterni (balconi, terrazzi o giardini privati) consentono di apprezzare pienamente la vicinanza al mare. Inoltre il condominio è provvisto di box e di un parco con piscina ad uso comune. Soluzione abitativa al piano terra di una palazzina in stile ligure, inserita in un contesto signorile con parco e piscina condominiale. L’immobile di mq 70 circa inserito in un contesto signorile presenta pavimentazione parquet, riscaldamento autonomo a pavimento. E' composto da un living con zona cucina, bagno e ripostiglio con possibilità di adibire a zona lavanderia. Nella zona notte camera da letto con ulteriore cameretta/studio. Ampio giardino privato in parte terrazzato ed in parte piantumato di mq 120 per uno stile di vita improntato alla sostenibilità. Il complesso residenziale dispone di impianto fotovoltaico, ascensore, in completa assenza di barriere architettoniche. Possibilità di acquisto di box singolo/doppio. Appartamento 1 www.pria21.com - Cell 3405856138

NERVI, Via Sant'Ilario, nella splendida cornice di Sant'Ilario, proponiamo in vendita luminosi mq. 95 con totale esposizione a sud, completamente ristrutturati, con vista mare e grazioso giardino. L'immobile, disposto su due livelli, si suddivide internamente come segue: al piano terra: ingresso indipendente, sala con camino, cucina-tinello e bagno con doccia idromassaggio; al piano superiore: camera matrimoniale, secondo bagno con vasca, ampia cabina armadi e seconda camera da letto. Completano la proprietà il giardino privato ed il comodo magazzino ad uso cantina. Giardino terrazzato con servitù di passaggio. L'appartamento è fornito di riscaldamento autonomo e non prevede spese condominiali. Eventuale possibilità box. L'appartamento si vende occupato con contratto di locazione valido fino a marzo 2025. ESCLUSIVA STUDIO IMMOBILIARE MARSANO Vendere o affittare con lo Studio Immobiliare Marsano vuol dire affidarsi a chi offre serietà, concretezza e qualità del servizio. In the splendid setting of Sant'Ilario, we present for sale a very bright sqm. 95 completely facing south, entirely renovated, with sea view and lovely garden. The property, on two levels, is divided internally as follows: on the ground floor: independent entrance, living room with fireplace, kitchen-dining room and bathroom with hydromassage shower; upstairs: double bedroom, second bathroom with bathtub, large walk-in closet and second bedroom. The property includes the private garden and the convenient warehouse for cellar use. Terraced garden with right of passage. The apartment is equipped with independent heating. There are no condominium expenses. Possibility of acquiring a garage. The apartment is sold occupied, currently leased until March 2025. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 010.374. 84.24. Puoi trovare tutti i nostri annunci anche sul sito Le Agenzie immobiliari Marsano operano da molti anni su tutto il territorio genovese, sul mercato ligure e sul basso Piemonte con particolare attenzione nel levante cittadino. La nostra sede è situata a Genova Nervi e più precisamente nella centralissima Viale G. Franchini 20 R, di fronte agli uffici postali, mentre la filiale è ubicata a Nervi in Via G. Oberdan 47 zone strategiche per le posizioni ad alta visibilità. Inoltre disponiamo di numerose vetrine che vengono visitate quotidianamente da molte persone al fine di offrire ai Vostri immobili la promozione il più capillare possibile. Titolare dello Studio Immobiliare Marsano, è Alberto Marsano iscritto al ruolo di intermediazione immobiliare N. 2036 e perito esperto N. 2101 presso la Camera di Commercio di Genova. Consulente A. P. E. nella delegazione di Nervi, membro e consulente del R. A. I. P. Confedilizia Genova, associato Fiaip. Affidarsi alle Agenzie immobiliari Marsano significa affidarsi ad una struttura dinamica in grado di essere sempre più vicina alla sua selezionata ed esigente clientel

Genova Oregina appartamento in vendita in Via Capri, nella parte alta della via, adiacente a Via Vesuvio, in edificio moderno con parti comuni in ottime condizioni, ampi e ordinati vani 6 composti da: ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno e balcone. Contattateci per tutte le nostre proposte su www.fondocasaoregina.it ge-oregina@fondocasa.it 010.21.80.80: saremo lieti di fornirVi tutte le informazioni su questo appartamento in vendita a Genova Oregina in Via Capri. Novità ! puoi seguirci anche sulle nostre pagine Social: Instagram fondocasa_oregina_santeodoro e Facebook : Fondocasa Oregina-Santeodoro. Consulenza compravendite immobiliari e locazioni abitative/commerciali dal momento del primo appuntamento fino all'atto notarile, inoltre servizio dedicato di consulenza finanziaria con appuntamenti informativi direttamente nei nostri uffici, collaborazioni con tecnici qualificati per aggiornamenti catastali, Attestati di Prestazione Energetica e certificazione impianti.

NUDA PROPRIETA' - Quartiere Giardino - Via Emilio Salgari: in zona residenziale, proponiamo un imobile di ampia metratura, posto all' ULTIMO PIANO di un palazzo in buone condizioni. L'immobile è così suddiviso: ZONA GIORNO ampio ingresso dotato di dispensa, cucina abitabie con accesso al primo balcone e doppio salone (divisibile) con accesso al secondo balcone vivibile di 30 mq circa. ZONA NOTTE tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola. Il bagno è dotato di vasca e finestra. Grazie alla tripla esposizione est/sud/ovest l'immobile gode di ottima luminosità e vista panoramica sul quartiere e vista mare. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e dotato di valvole termostatiche e contabilizzatori. Possibilità acquisto box nelle immediate vicinanze del palazzo. Età usufruttuaria: 98 anni

A 200 mt. dal mare, comodo a tutti i servizi, in contesto privato e riservato all’interno di un parco piantumato, proponiamo un suggestivo monolocale al piano quarto con terrazza vivibile, nuovo mai abitato rifinito con materiali di pregio. Ideale anche per investimento. L’immobile è composto da un’ampia zona giorno con angolo cottura , 1 bagno. Riscaldamento e condizionamento centralizzati con contabilizzazione autonoma. Classe energetica A3. Possibilità di acquisto, all'interno del medesimo complesso immobiliare di box e posti moto collegati agli appartamenti con ascensore interno allo stabile. Agevolazioni fiscali per l'acquisto. Edificio di nuova generazione, costruito secondo i più recenti criteri di efficienza energetica così da essere certificato in classe A3.   IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO CENTRALIZZATI A POMPA DI CALORE Oltre ad una regolazione centralizzata, in ogni alloggio sarà prevista una regolazione dedicata per permettere all’utente finale di potere impostare, nei limiti di legge, dei profili orari di funzionamento e di temperatura del proprio appartamento per la fase sia estiva che invernale, attuata tramite un sistema ventilante opportunamente incassato a soffitto (in assenza quindi di spazi occupati a pavimento), in grado di gestire, con impiego di termostato in ogni singolo ambiente, le temperature desiderate, regolando l’immissione dell’aria tramite un sistema servo comandato.   IMPIANTO ELETTRICO L’impianto elettrico comprende, oltre al contatore posto nel piano fondi, un interruttore generale differenziale e un quadro elettrico dell’appartamento, predisposto per la domotica BTICINO, linee di alimentazione separate per illuminazione e forza motrice.   Impianti speciali: impianto videocitofonico di tipo centralizzato, provvisto di telecamere grandangolari a colori. predisposizione impianto telefonico. impianto TV (Sat/Terr) collocato in copertura, antenna parabolica satellitare; ogni appartamento è dotato di 3/4 prese TV terrestri/satellitari. Impianto domotico BTICINO (predisposizione base).   Gli interruttori e le prese saranno della ditta BTICINO. Serie Axolute in tecnopolimero. PARTI COMUNI Impianto ascensore: marca SCHINDLER serie S 3300 modello ESPLANADE   Atrio e scale: l’elegante atrio, così come i pianerottoli e i gradini delle scale sono realizzati utilizzando pietra naturale “Marmo Grolla”, nelle varietà e nuance bianco Perlino, Grolla beige e Grigio Oliva lucido.   Illuminazione: le parti comuni sono illuminate da lampade con tecnologia a LED (Light Emitting Diode) che consentono un notevole risparmio di energia elettrica.   Isolamento termico e acustico: gli isolamenti perimetrali e della copertura, le terrazze e anche i solai intermedi, i muri divisori sono stati studiati per assicurare il massimo comfort e garantire la Classe Energetica A+, l’eliminazione dei ponti termici ed il rispetto dell’isolamento acustico.   PARTI PRIVATE Portoncino blindato caposcala.

RIF. 345182 - Portici di Via Cantore, comodo mezzi, elegante, piano alto con ascensore, in ordine, arredato, doppi servizi, ampio salone, balcone con tripla porta finestra, dispensa, ideale studio abitazione, posto auto. Anno di costruzione 1955. Spese condominiali 1500 euro all'anno sfbc

CARIGNANO - Nel cuore di Carignano e più precisamente in Via Mura di Santa Chiara proponiamo in vendita eleganti e lussuosi mq 300 circa posti al sesto e penultimo piano con tripla esposizione est-sud-ovest. L'appartamento è composto da ingresso , soggiorno triplo con accesso al terrazzotto vivibile, studio, cucina vivibile, camera matrimoniale con bagno e cabina armadi , due camere , due bagni, scarpiera , ripostiglio e altri due terrazzotti vivibili. Completa la proprietà un box singolo, un posto auto e una cantina. L'immobile ristrutturato con finiture di pregio , gode di una splendida sala tripla di rappresentanza con ampie vetrate con vista sulla città e accesso al terrazzotto vivibile. Il palazzo risalente a metà secolo risulta essere molto elegante e curato nei particolari . A/1 con IMU agevolata. rif. 3 Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito :www.immobiliarehomegallery.com Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo.  La Home Gallery è una Società di Intermediazione e Consulenza Immobiliare, che grazie alla sua rete, opera da anni con successo nel panorama immobiliare locale e nazionale. Serietà, competenza e riservatezza, sono alla base della nostra attività e hanno consentito l'implementazione di efficaci metodologie operative per la gestione in modo rapido di trattative di vendita e locazione. La Società si avvale di collaboratori altamente qualificati e regolarmente iscritti all'albo degli agenti immobiliari della Camera di Commercio di Genova, la loro funzione è di "consulenti" nel settore immobiliare, in grado di aiutare il cliente nelle scelte più idonee alle loro esigenze. Home Gallery offre un valido supporto di consulenza integrata su tutti gli aspetti contrattuali, urbanistici e catastali che ne derivano. Disponibili, pronti, versatili, lavoriamo in team per il buon fine della trattativa a maggiore soddisfazione del cliente. Architetti, urbanisti, legali e notai, sono ogni giorno nostri partners per permettere ai nostri clienti di decidere serenamente sulla sorte dei lori immobili, per progettarne lo sviluppo, la crescita, la vendita o la locazione, offrendo consulenze tecniche ed eventuali opere di adeguamento e/o ristrutturazione.

Quinto Via Majorana, in contesto residenziale e posizione esclusiva a pochi passi dal mare, comodo a tutti i mezzi e i servizi della zona di via Quinto, vendiamo luminosissimo e silenzioso, appartamento di 100 mq. Internamente è composto da un ampio ingresso alla genovese con ripostiglio, soggiorno esposto a levante con ampia balconata, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone ed una camera singola, cucina abitabile con accesso al terzo balcone, e bagno. Secondo piano con ascensore, riscaldamento centralizzato con spese di amministrazione contenute. Possibilità di acquisto di un posto auto sotto casa. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

PRIARUGGIA SPIAGGIA Nella suggestiva e vivace via Rossetti, a due passi dal mare proponiamo delizioso appartamento in una casa d'epoca dei primi '900, semi-indipendente, esternamente ristrutturata, con grande terrazzo vivibile. Internamente cosi composto: un grande ingresso introduce ad un salotto doppio con vista aperta sulla via sottostante. Al momento sono presenti due grandi camere, una matrimoniale e una singola ampia, un bagno generoso con doccia, un tinello e una cucina abitabile che affaccia sul piacevole terrazzo. L'ampia metratura permette di ricavare nella ristrutturazione una terza camera e un secondo bagno. Un box di 35 metri quadrati con servizio e attacco acqua, possono eventualmente completare la proprietà. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it English version: In the charming and lively Via Rossetti, a stone's throw from the sea, we offer a delightful apartment in a period house of the early '900, semi-detached, externally renovated, with a large livable terrace. Internally composed as follows: a large entrance leads to a double living room with an open view of the street below. At the moment there are two large bedrooms, one double and one large single, a generous bathroom with shower, a dining room and a kitchen overlooking the pleasant terrace. The large size allows a third bedroom and a second bathroom to be created during the renovation. A garage of 35 square meters with bathroom and water connection, can possibly complete the property.

Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale e 1 media, bagno con doccia, ripostiglio/armadio a muro. Completano la vivibilità della casa 2 GRANDI TERRAZZI, ideali per pranzare all’aria aperta e trascorrere momenti di assoluta tranquillità. Posto al comodo 1° piano, con esposizione a est/ovest e vista aperta della zona circostante. Gli interni si presentano in buono stato: tutti i pavimenti sono in parquet, ad eccezione del bagno in piastrelle di ceramica; le porte sono in legno bianco, le finestre pvc con doppio vetro, i serramenti esterni avvolgibili in pvc. L’edificio è un palazzo moderno con tetto e scale recentemente rifatti, dotato di tutti i comforts quali: ascensore, impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori e diversi POSTI AUTO ad uso condominiale. Sito in posizione tranquilla, a pochi minuti dalla SPIANATA DI CASTELLETTO e da tutte le comodità. RIF. 144 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it