CENTRO, VIA XX SETTEMBRE: Proponiamo in vendita intero secondo piano di 500 mq totali. L’immobile ha una tripla esposizione, affaccia su Via XX Settembre, Via Fiume e Via Palmaria e dispone di due ingressi al piano. La tipologia, gli spazi, la struttura interna ed esterna, permettono di soddisfare esigenze sia direzionali che operative. La zona centralissima, l’immediata vicinanza con due grandi aree parcheggi, numerose linee di servizio bus e la stazione ferroviaria di Genova Brignole soddisfano ogni tipo di esigenza. Attualmente l'immobile è accatastato come ufficio (A/10) con possibilità di frazionamento e cambio di destinazione d’uso in residenziale. L’immobile internamente è da ristrutturare, dotato d’impianto elettrico a norma ed impianto di condizionamento si distingue inoltre per avere eleganti pavimenti con mosaici policromi e stucchi decorativi ai soffitti. Lo stabile risalente ai primi del 900’ è in buono stato, attualmente non ci sono predelibere di lavori sulle parti comuni. Libero da subito. Pronta Consegna.

Rif: SESTRI - RAVASCHIO - SESTRI - VIA RAVASCHIO in tranquillo contesto signorile, adiacente a Viale Carlo Canepa, proponiamo moderno bilocale di circa 60 mq con ampia balconata vivibile da cui godere di una splendida esposizione con vista mare e monti. L'appartamento posto ad un quinto e terzultimo piano è così distribuito; ingresso, zona living con soggiorno e cucina a vista, 1 camera matrimoniale, bagno rinnovato con box doccia e a completare 1 ampia utilissima dispensa. A disposizione dei condomini area in proprietà privata sotto al caseggiato riservata ai parcheggi. Richiesta €119.000 FIN REAL ESTATE Via Sestri 146r TEL. 010 3046981 / CELL. 345 455 58 78 sestri@finreal.it www.finreal.it

PRA', in via Ernesto STASSANO 46, grande APPARTAMENTO con splendida VISTA MARE! Vicino al capolinea dell'autobus n. 94 che lo collega direttamente alla stazione ferroviaria, troviamo questo grande appartamento al terzo piano senza ascensore composto da INGRESSO, grande SOGGIORNO con accesso al TERRAZZO con vista mare, CUCINA A VISTA, 2 CAMERE DA LETTO, BAGNO e BALCONE. E' possibile ricavare facilmente la TERZA CAMERA DA LETTO, come da planimetria allegata. Ottime condizioni internet, parquet in tutte le stanze, aria condizionata e impianto elettrico sfilabile. Riscaldamento AUTONOMO con calderina a condensazione installata nel 2021. Spese condominiali pari a circa 75 euro al mese.

NERVI (Via Belsito) AFFASCINANTE BILOCALE CON VISTA MARE E BOX. In posizione silenziosa e dominante proponiamo in vendita luminoso appartamento di metri quadrati 65 con splendida vista mare fino al promontorio di Portofino. L’appartamento posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, grande camera da letto, bagno. Internamente da ristrutturare, con possibilità di creare un'ampia zona open space con cucina a vista, esposta a sud con affaccio strepitoso. Possibilità di acquistare a parte un comodissimo box al piano terra del palazzo ad euro 45.000. Riscaldamento autonomo, con basse spese di gestione. Rara opportunità, ideale anche per investimento. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Borgoratti,affare investimento adiacente posalunga proponiamo 5 vani con vista mare.L'immobile è situato ad un ultimo piano senza ascensore(con possibilita di installarlo), compsoto da: ingresso, cucina abitabile ,salone con vista mare, camera con balcone, bagno e ripostiglio,internamente da rinnovare, zona con possibilità di parcheggio la richiesta è di Euro 68.000,00 Pratica n 31. energetica G IPE 168,92 kwh/mq (DL 192 19/08/05) - Sito internet: www.doriaimmobiliare.it - email: info@doriaimmobiliare.it – DORIA IMMOBILIARE – VIA POSALUNGA 3 – GENOVA per informazioni o per visionare l'immobile chiama l'agenzia allo 010-3742363 in orario ufficio

goa immobiliare vende in zona carignano in elegante palazzo di via corsica meraviglioso appartamento. l'appartamento e' stato ristrutturato recentemente con materiali e finiture di gran pregio, pavimento parquet massello, condizionatori dikin, armadiature a muro di design. l'immobile e' composto da ingresso open su spazioso soggiorno, cucina abitabile, due bagni di cui uno con vasca idro doppia, l'altro privato nella camera principale con grande box doccia di cristallo, seconda camera. l'appartamento affaccia sul viale alberato di via corsica. per ulteriori info telefonare al 3397160507. ci potete trovare in via santi giacomo e filippo civ. 24r siamo a disposizioni per eventuali valutazioni gratuite sui vostri immobili.

AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO ZONA SAN MARTINO. Con delizioso affaccio nel verde che circonda Villa Spinola, proponiamo in vendita in esclusiva splendido appartamento di recentissima ristrutturazione posto al quinto ed ultimo piano. Il progettista ha studiato con cura ogni dettaglio, con un' attenta ed ottimale suddivisione interna degli spazi nonche' l'impiego di materiali di pregio ma di facile manutenzione. L' ingresso, con porta blindata, ci introduce alla spaziosa zona giorno che ospita il soggiorno, la zona pranzo e la cucina aperta sulla prima balconata. La zona notte ospita tre camere, di cui una con cabina armadio, due grandi bagni finestrati ed una ampia ed utile dispensa/lavanderia. Tutte e tre le camere da letto sono affacciate sulla seconda balconata di cui dispone l' alloggio. Come si puo' osservare dalle foto e dal filmato, ogni angolo della casa e' stato studiato con grande gusto con arredi realizzati su misura, gli spazi sono ampi, luminosi e con piacevoli affacci sul verde. L' appartamento, grazie all' esposizione a sud, risulta luminosissimo e l' esposizione nel verde e non su strada lo rende anche silenziosissimo. Impianto di allarme, cablaggio LAN ed aria condizionata in ogni stanza, avvolgibili elettriche, doppie finestre. Completa la proprieta' una cantina. Palazzo rientrato rispetto alla via ed accesso con sbarra. Spazio condominiale con posti auto a rotazione. Spese di amministrazione contenute. Termoautonomo con caldaia a condensazione. Zona centrale e ben servita da mezzi e da Stazione Ferroviaria di Genova Brignole. Inoltre dal 2026 sara' operativa la Stazione Metropolitana Piazza Martinez, i cui lavori sono iniziati l' anno scorso, con comodo accesso da Ponte di Terralba, quindi a due passi da casa. CLASSE ENERGETICA D

MQ. 110 - soggiorno, 2 camere, cucina arredata, bagno, ingresso arredabile con armadio a muro, ripostiglio. Dalla cucina si accede ad un comodo cortile interno ideale per il disbrigo delle faccende domestiche o per tenere un piccolo animale, dall'altro lato gode di vista del verde e del quartiere. Gli interni sono stati ristrutturati con buone rifiniture: pavimenti in parquet ed in graniglia, finestre in alluminio bianche, porte con vetri all'inglese, porta blindata. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Per accedere all'appartamento dal portone si scendono una ventina di gradini. L'edificio è un palazzo d'epoca di buona presenza situato nella zona di Viale Aspromonte in viale alberato. La posizione è molto richiesta e comoda a tutti i mezzi/ negozi a pochi passi dal circolo sportivo dell'Andrea Doria e del parco di Villa Croce. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 105 anni: immobili, al primo posto.

Sampierdarena - Via M. Fanti - IPI Agency propone appartamento soleggiato, da riordinare, di 112 mq con esposizione a Levante. Composto da : ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 ampie camere, bagno, balcone di 5 mq accessibile dalla cucina e dal soggiorno, ripostiglio. Situato al secondo piano di un palazzo ordinato nelle parti comuni e con ascensore. Euro 85.000 IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Fabio Olcese IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: genova@ipi-agency.com

ra le case servizi immobiliari è lieta di proporvi in esclusiva appartamento in Genova nel centro di Prà. Via Cordanieri, immerso nella tranquillità e ben collegata a tutti i servizi. Questo appartamento di ampi vani sei si presenta luminoso e di taglio regolare. Entrando si trova subito il salone e la cucina abitabile, proseguendo due ampie stanze da letto che offrono spazio e confort, stanza da bagno con vasca e doccia, ripostiglio. Completano la proprietà un balcone, una veranda e una spaziosa cantina posta all'interno del palazzo. Parcheggi auto condominiali a disposizione sotto casa. Non perdere questa opportunità ad un prezzo trattabile di €140.000 e contattaci ora per visitare la tua nuova casa.