via Gaulli, al civico 12, in silenzioso elegante contesto privato, con accesso da cancello elettrico e con ampia area verde condominiale, in condominio anni '70 con parti comuni (tetto, facciate e scale) in più che buone condizioni, ordinatissimo appartamento al piano terreno con funzionale e gradevole piccolo giardino perimetrale. L'appartamento è composto da ingresso, due camere (entrambe matrimoniali), cucina abitabile, soggiorno, servizi (ampi con doccia e finestra), e ripostiglio per complessivi 85 mq. utili (oltre al giardino). Buone le condizioni di manutenzione, con bei pavimenti in marmo, (una camera ha pavimento in parquet), finestre e tapparelle in allumino, ed impianto di riscaldamento centralizzato. Gradevole il giardino, seppur di limitata profondità, ma presente su tutto il perimetro dell'appartamento per complessivi 50 mq.. Completano la proprietà un ampio locale cantina al piano fondi del caseggiato ed un posto auto scoperto in prossimità del giardino. Telecamere di sicurezza sia nel vano scale/portone che all'altezza del cancello elettrico. Area condominiale con ampia possibilità di parcheggio (oltre ai posti auto di proprietà) ed agevoli spazi di manovra. Spese di amministrazione pari a circa 180,00 mensili (comprensive del riscaldamento e del consumo idrico). CLASSE G IPE 682,46

Genova Sestri Ponente , centralissimo comodo e mezzi e servizi, proponiamo in vendita appartamento RISTRUTTURATO di 5,5 vani, 77mq, in ottime condizioni posto al terzo piano di uno stabile non dotato di ascensore. L’immobile è così suddiviso: ingresso alla genovese arredabile, cucina abitabile, due camere da letto ampie e luminose, bagno dotato di piatto doccia. Riscaldamento autonomo ed infissi di ultima generazione garantiscono basse spese di gestione. Ottima opportunità! Contattaci per organizzare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

CERTOSA (Viale Buonarroti) proponiamo in vendita appartamento ristrutturato vani 6 con posto auto, giardino di circa 40 mq. e ingresso indipendente da cancello pedonale. L'immobile posto al primo piano è composto da: ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente open space con soggiorno e cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, balcone da cui si accede al giardino dove trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, l'acqua è diretta. Completa la proprietà un posto auto situato al piano terra, accanto alla rampa di scale che porta all’abitazione. Gli interni sono stati ristrutturati rendendo l’appartamento perfetto per chi desidera una soluzione pronta all’uso, senza necessità di ulteriori interventi. L'esposizione a sud/ovest assicura una luminosità naturale in tutte le stanze, rendendo gli ambienti piacevoli e ariosi. L'immobile dispone di doppio ingresso, uno indipendente da Viale Buonarroti e uno dal condominio di Via Zella. Richiesta Euro 135.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo

Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova presenta "Una Sera al Teatro". Vendita Appartamento di vani 6 e mezzo a Genova Centro, Via Palestro inizio, con Ascensore e Box. A pochi passi dai Teatri, in posizione centrale e tranquilla, vendiamo appartamento posto al terzo piano con ascensore, e così composto: ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucinino, 2 ampie camere matrimoniali, un bagno con doccia ed un comodo ripostiglio / lavanderia. Vi è la possibilità di acquistare un comodo box auto ed una cantina. Il riscaldamento è termo autonomo con basse spese di amministrazione. CL: G.

San martino - a 50 metri dall'entrata dell'omonimo ospedale - vendesi alloggio completamente ristrutturato, ultracomodo mezzi , negozi e Facoltà universitarie. L'immobile, ubicato in un palazzo degli anni '60, è così composto: ampio ingresso, tre camere da letto che posso ospitare rispettivamente due letti matrimoniali e uno ad una piazza e mezza, doppi servizi entrambi con doccia , ampia cucina abitabile e un balcone terrazzato in parte vivibile , nel quale può essere collocato un tavolino da pranzo per quattro persone. Di seguito alcuni dettagli tecnici: riscaldamento autonomo sdoppiato, il primo con caldaia a gas a condensazione marca "Himmergas" e relativi radiatori tubolari, il secondo con impianto di aria condizionata con pompa di calore con n° 3 split marca "HiSense". Predisposizione lavatrice con asciugatrice in colonna ,impianto elettrico con frutti bticino matix go (circa 80 punti luce), predisposizione collegamento internet per camere e cucina, tapparelle in pvc motorizzate, finestre doppio vetro taglio termico in pvc marca "Veca", tutte con doppia apertura (ad anta o a vasistas), cabine doccia in cristallo , mobili bagno ,cassettoni finestre nuovi, pavimento gres porcellanato di ottima qualità, porta blindata. Impianto elettrico e riscaldamento certificati. Possibilità reale di acquistare un box sotto casa . La posizione strategica , il basso valore catastale e le spese di amministrazione irrisorie rendono questo immobile anche un ottimo investimento per locazioni transitorie o turistiche. Prezzo di vendita Euro 159.000. Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ.38 portone piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 3277992256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare.ge@gmail.com . La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro sito www.studiotecnicoimmobiliare.com

Vi proponiamo in esclusiva questa proprietà davvero unica: grande appartamento, servito da ascensore, di 235 mq che si sviluppa su due livelli, e cioè ultimo piano e superattico soprastante con grandissimo terrazzo al piano di 90 mq., oltre a un box doppio con annessa area di proprietà antistante dove posteggiare altre due auto, posto di fronte al portone. Entrando nella proprietà siamo accolti subito nell' ingresso che distribuisce intorno a se la porzione di appartamento che troviamo a questo piano, manifestando fin da subito l'eleganza dell'immobile tipica dei palazzi d'epoca della nostra Genova. Un grande salone doppio di rappresentanza, la camera padronale con cabina armadi, la seconda ampia camera , la cucina abitabile costruita su misura, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, e una comoda lavanderia. Salendo tramite una bellissima scala in ardesia, accediamo al piano superattico dove troviamo l’ampio soggiorno, la terza camera con bagno e cabina armadi en suite, lo studio e un ripostiglio oltre ad un vano sottotetto con due piccole finestre. Dal soggiorno, tramite una portafinestra al piano, si accede alla perla di questa proprietà: un grandissimo terrazzo completamente attrezzato con acqua e luce che, sovrastando l'appartamento, permette di godere di momenti di totale relax, senza disturbare il vicinato. La casa si presenta in ottime condizioni, con l'impianto di condizionamento nuovo, infissi doppio vetro, impianto di allarme finiture di pregio. Completa la proprietà anche una cantina. Non ci sono immobili come questo in vendita, con tutti i vantaggi di trovarsi a due passi dal centro ma nella più totale tranquillità e indipendenza con il lusso del parcheggio privato. La richiesta è di 780.000 euro incluso il box. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Non perdere questa opportunità di possedere un appartamento in una delle zone più ambite di Genova. Provate la nostra visita guidata online, potrete visitare virtualmente l’immobile stando tranquillamente seduti a casa vostra, mentre un nostro responsabile vi accompagnerà come se fosse davvero li con voi! La nostra segreteria è aperta dal lunedì al venerdì dalle 8 alle 19 e il sabato dalle 8 alle 13, orario continuato, ma per le visite, siamo sempre a vostra disposizione! Per maggiori dettagli visitate il nostro sito www.thecapitolhill.it

VIA GAETANO SALVEMINI - PRA NUOVA ESCLUSIVA REMAX Ci troviamo sulle prime alture di Pra e precisamente in Via Salvemini, abbiamo il piacere di proporvi questo meraviglioso appartamento luminosissimo con vista mare aperta e caratteristico balcone a loggia. Varcata la porta di casa si accede ad un corridoio che da la possibilità di entrare in tutte le stanze, l'ampio salone e la cucina divisi oggi da una tramezza, si prestano particolarmente alla realizzazione di un grande OPEN SPACE, dal quale si può accedere allo spazio esterno. Le due camere da letto danno la possibiltà di ospitare coppie o famiglie con bambini mentre il bagno con doccia necessita di una ristrutturazione. Completa la proposta una cantina posta nel fondo del palazzo. La porta è blindata, le finestre sono in alluminio con doppio vetro il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche mentre l'acqua calda è generata dalla caldaia presente in cucina. Ampia possibilità di parcheggio. E' possibile visitare l'immobile virtualmente copiando il link: https://my.matterport.com/show/?m=JyScwAvxdWh COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE!

MARASSI - VIA MONTALDO: Proponiamo in vendita in zona comoda a mezzi e servizi, a pochi passi da via Bobbio e Piazza Manin grazioso appartamento appena ristrutturato per offrirti il massimo del comfort e dello stile con nuove finestre Antirumore a taglio termico e Risparmio Energetico, di circa 70 Mq situato situato al terzo piano di un edificio dotato di un ascensore moderno, questo appartamento ti accoglie con un ampio ingresso arredabile che conduce a spazi ben distribuiti, la camera da letto matrimoniale e la camera singola offrono soluzioni ideali per coppie o famiglie, mentre la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali, successivamente abbiamo il bagno arredato con materiali di pregio e ottime rifiniture. Completa l'offerta un'ampia dispensa che aggiunge funzionalità a un ambiente già ben predisposto. Grazie al riscaldamento centralizzato alimentato a gas naturale, potrai godere di un ambiente caldo e accogliente durante tutto l'anno. Per info ed appuntamenti GENOVA REAL IMMOBILIARE VIA QUINTO 84R TEL: 0108064307

Gabetti Genova 010.32.12.25 presenta "Eleganza e Terrazzo", VENDITA APPARTAMENTO DI VANI 9 CON TERRAZZO A GENOVA FOCE, in Viale Brigate Partigiane, unica ed imperdibile opportunità, nelle immediate adiacenze del Waterfront, vendiamo splendido appartamento ampio, luminoso e ristrutturato. L' immobile è posto al piano secondo con ascensore ed è composto da: ingresso in soggiorno doppio con cucina a vista, tre camere da letto illuminate da ampie finestre, doppi servizi, una stanza ad uso lavanderia ed un ampio terrazzo al piano di circa 200 mq. Straordinaria opportunità per godere di una abitazione raffinata in una posizione centralissima. CL: G. In collaborazione con Santandrea Luxury Houses & Top Properties - GENOVA

Scopri un'opportunità unica di investimento con questo appartamento situato al quinto piano di un edificio storico, attualmente in fase di delibera per l'installazione di un ascensore. Con i suoi 113 m² commerciali e 105 m² calpestabili, questo spazio offre un grande potenziale di sviluppo grazie alla sua configurazione open space che unisce salone e cucina, ideale per chi ama gli ambienti luminosi e ariosi. L'appartamento dispone di tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno indipendente, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Una delle camere vanta una vasca da bagno per momenti di puro relax. Il riscaldamento e il raffrescamento autonomi con pompa di calore, insieme all'aria condizionata, assicurano il massimo del comfort in tutte le stagioni. Inoltre, un boiler nuovo da 100 litri provvede al riscaldamento dell'acqua. La struttura è termicamente temperata grazie ai muri perimetrali spessi, offrendo un'efficienza energetica ottimale. Goditi una vista incantevole e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Anche se l'appartamento è da ristrutturare, il suo orientamento a sud e la classe energetica G con un consumo di energia di 155,00 kWh/m² anno lo rendono una scelta interessante per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. Non perdere questa occasione!