Siamo a GENOVA BOLZANETO, in via Pastorino, al QUINTO PIANO di un bel palazzo fine anni ’60 dotato di ASCENSORE. . Lo stabile è stato recentemente oggetto di un’importante RISTRUTTURAZIONE che ha portato l’appartamento ad una CLASSE ENERGETICA “D”. L’APPARTAMENTO si trova al QUINTO PIANO, è molto LUMINOSO e decisamente SPAZIOSO poichè ha 3 CAMERE DA LETTO. Entrando ci accoglie un piccolo INGRESSO e, subito, il SOGGIORNO AMPIO e LUMINOSO perchè esposto ad OVEST, dotato del PRIMO TERRAZZINO VIVIBILE. A seguire, lungo il CORRIDOIO, ecco le CAMERE DA LETTO - 2 SINGOLE e 1 MATRIMONIALE - che condividono l’affaccio sul SECONDO TERRAZZINO VIVIBILE. Tutto questo lato è esposto ad OVEST e viene illuminato dal SOLE fino a sera inoltrata. Di fronte alle camere troviamo la spaziosa CUCINA ABITABILE, esposta a SUD e dunque soleggiatissima durante tutto il giorno, anch’essa dotata di un TERZO TERRAZZINO VIVIBILE. Due sono i BAGNI, il primo ha la vasca e un’ampia finestra, mentre il secondo è interno ed ha box doccia e scarico per la lavatrice. Un RIPOSTIGLIO completa la proprietà. Internamente l’appartamento necessita di un ammodernamento. Il CONDOMINIO è appena stato oggetto di RISTRUTTURAZIONE grazie al 110%. In particolare, sono stati rifatti il VANO SCALE, nel quale è stato realizzato il CAPPOTTO TERMICO, e il TETTO, sul quale sono stati anche installati i PANNELLI FOTOVOLTAICI che alimentano le utenze condominiali, consentendo un notevole RISPARMIO per tutti i condomini. L’impianto di RISCALDAMENTO è CENTRALIZZATO, la CALDAIA CONDOMINIALE è stata appena sostituita. I termosifoni hanno tutti le TERMOVALVOLE e i CONTABILIZZATORI. Le spese di amministrazione comprendono anche il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria. Nel cortile condominiale, regolato da sbarra, sono presenti posti auto liberi. L’appartamento è in posizione comodissima da cui si raggiunge facilmente l’uscita dell’AUTOSTRADA, la STAZIONE FERROVIARIA, tutti i MEZZI PUBBLCI. Zona dotata di tutti i SERVIZI (scuole, comune, commercio…) Distribuzione interna: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE, 2 BAGNI, RIPOSTIGLIO.

CENTRO, Via Gramsci/Porta dei Vacca, in signorile palazzo storico con ascensore, appartamento perfettamente ristrutturato, pronto per essere arredato, composto da ingressino, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto con due finestre, bagno. Impianti nuovi, finestre nuove. Esposizione sud/ovest, vista aperta. Ideale single o coppia. Perfetto anche come investimento per affitto breve/turistico o transitorio. Per informazioni, telefonare 010.57.40.135 GENOVESI IN.

Via Pastorino, posizione centrale, nelle immediate vicinanze di Piazza Rissotto. Comodo a mezzi e servizi. Alloggio posto al secondo piano a piedi dove ad accoglierci ingresso nel soggiorno e zona pranzo. L'angolo cottura è attrezzato. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto. Il bagno, rifatto come il resto dell'appartamento, è completo di sanitati e box doccia. Il rispostiglio dispone di angolo lavanderia ed è spazioso. Le finestre sono in pvc con doppi vetri, il riscaldamento autonomo, l'impianto elettrico sfilabile e la pavimentazione in ceramica.

**Appartamento in Vendita a Pegli - Via II di Monferrato bassa ** Scopri il fascino di vivere a pochi passi dal mare con questo incantevole appartamento situato al terzo piano di un palazzo in buono stato. Composto da 5 vani genovesi, offre una sala d'ingresso luminosa con due finestre, di cui una con vista mare, ideale per goderti tramonti mozzafiato. Le due camere da letto, il cucinotto a vista e il bagno completano la disposizione interna, garantendo comfort e funzionalità. Dotato di un poggiolo, con ripostiglio esterno e la lavatrice. L'appartamento è internamente ordinato e dotato di porta blindata per la tua sicurezza. Il riscaldamento autonomo e la classe energetica G assicurano un ambiente accogliente tutto l'anno. Con una superficie commerciale di 80 m² e calpestabile di 78 m², avrai spazio sufficiente per personalizzare ogni angolo secondo le tue esigenze. L'orientamento est-ovest garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ambite di Pegli al prezzo richiesto di €105.000, 00. Per maggiori informazioni, contatta Immobiliare Sole al numero o visita il sito web Questa è l'occasione perfetta per trasformare il tuo sogno in realtà!

Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova presenta "La casa del Cuore" . Nel cuore del quartiere di Sturla, a pochi passi dalla suggestiva spiaggia di Vernazzola, proponiamo in vendita un luminoso e soleggiato appartamento di 6 vani, situato all'interno di un tranquillo contesto privato con cancello. L’appartamento gode di un’ottima esposizione a est, sud e ovest, che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Ben distribuito e funzionale, l'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. Internamente, necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma è già dotato di finestre in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle elettriche in alcune stanze. La pianta ben organizzata sfrutta al meglio ogni spazio disponibile. A completare la proprietà, una porzione di giardino recintato distaccato dall'appartamento. Possibilità di posti auto condominiali a rotazione. Classe G

SAN FRUTTUOSO -VIA AMARENA All'inizio di Salita dell'Orso, in stabile anni '70 in OTTIME condizioni manutentive munito di ASCENSORE e POSTO AUTO/MOTO, proponiamo appartamento BILIVELLO con SCALA INTERNA e DOPPIA BALCONATA con VISTA APERTA, SOLEGGIATO, PRONTO DA ABITARE così composto: Al 1° piano CUCINA ABITABILE ARREDATA affacciata sulla 1a BALCONATA, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO con DOCCIA, RIPOSTIGLIO; Al 2° piano altra CUCINA ATTREZZATA ( da trasformare in eventuale 3a CAMERA MATRIMONIALE ) affacciata sulla 2a BALCONATA, BAGNO con DOCCIA, CAMERA MATRIMONIALE. Gli appartamenti, recentemente UNIFICATI, sono dotati di IMPIANTO ELETTRICO ed IDRAULICO CERTIFICATI, i BAGNI sono NUOVI, gli INFISSI in DOPPIO VETRO PVC TAGLIO TERMICO al 2° piano, in alluminio al 1°, CLIMATIZZAZIONE in entrambe le camere. I pavimenti in graniglia di marmo al 1° piano, PARQUET in tutte le stanze al 2°, ad esclusione deI bagni in fine CERAMICA. Spese di amministrazione 132,00 euro mensili comprensive di riscaldamento, acqua calda sanitaria autonoma. Data la disposizione su 2 LIVELLI ed i MINIMI costi di gestione, risulta IDEALE come 1A CASA e come INVESTIMENTO A REDDITO per STUDENTI eTRASFERTISTI , grazie alla sua vicinanza ai POLI UNIVERSITARI, OSPEDALE SAN MARTINO, STAZIONE BRIGNOLE, METROPOLITANA.

Sampierdarena(via Prasio) se cerchi un alloggio accogliente luminoso e fuori dai soliti schemi noi proponiamo un appartamento vicino al wtc e alla stazione via di Francia comodo a mezzi, negozi e parcheggi liberi di via Sampierdarena; l'appartamento è composto da ampio ingresso alla genovese, un salone con angolo studio, due camere da letto, cucina abitabile , bagno e dispensa; si trova al 6° e ultimo piano, il palazzo è dotato di ascensore, il riscaldamento è autonomo, aria condizionata estate ed inverno, eventuale possibilità di lasciare l'arredamento, soffitti a volta e porte scorrevoli di ottima qualità, nicchie e mobili a muro che offrono spazio per ogni cosa, parziale vista mare. Possibilità di acquisto di un box nelle immediate vicinanze. Per info contattare Immobiliare Ponentecase.

Ampio ingresso con poggiolata vivibile, soggiorno e cucina abitabile entrambi con poggiolo, sala da pranzo, 3 camere da letto, di cui 1 matrimoniale e 2 singole, doppi servizi, 1 con vasca e 1 con doccia, ripostiglio, 1 GRANDE TERRAZZO soprastante di mq. 70 circa. Posto al 4° PENULTIMO PIANO, con esposizione a est/nord/ovest, con vista aperta della zona con piccolo scorcio mare. L’immobile si presenta in ottimo stato con eleganti rifiniture: i pavimenti sono in graniglia e piastrelle di ceramica, le porte originali in legno bianco, alcune con doppio battente, le finestre in alluminio bianco, i serramenti esterni persiane ed è dotato di porta blindata e impianto d’allarme. Completa la proprietà 1 cantina. L’edificio è un palazzo d’epoca con facciata, tetto e scale in ordine, dotato di tutti i comforts quali: ascensore, impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, videocitofono e POSTI AUTO condominiali a rotazione. Sito in posizione centrale e tranquilla, a pochi minuti da PIAZZA MANIN e da tutte le comodità del Centro. RIF. 151 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato, sabato mattina su appuntamento. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

VOLTRI (Via Cervo): a poca distanza dalla stazione ferroviaria, dalla fermata dell'autobus e dai principali negozi e supermercati ampio 6 vani bibalconi con riscaldamento autonomo e basse spese di amministrazione. L'appartamento è composto da: ingresso, zona giorno con cucina e sala collegate ed uscita sul primo balcone, due camere matrimoniali di cui una con il secondo balcone, bagno con finestra, due ripostigli. Date le basse spese di amministrazione e la vicinanza ai mezzi è ideale anche come casa di appoggio.

Sampierdarena – Via Marabotto – In contesto privato delimitato da sbarra e con a disposizione svariati posti auto per i condomini, proponiamo in vendita questo bellissimo immobile di 114 mq. pronto da abitare, in condominio rinnovato. Entrando, veniamo accolti da un'ampio ingresso, una cucina abitabile, una sala, a proseguire tre camere da letto, un bagno completo recentemente rinnovato, ed un comodo ripostiglio. Riscaldamento centralizzato con modeste spese di amministrazione. Inoltre vi è la possibilità di poter anche acquistare a parte un box singolo di circa 16 mq. a pochi passi dal portone.