Un appartamento in CONTESTO MOLTO SIGNORILE con GIARDINO CARRABILE e spazi esterni godibili. Nella via Montallegro, all’angolo con via Byron, comodissimo a tutti i servizi, negozi, mezzi, scuole, università ecc. troviamo tanta tranquillità, ma anche grande praticità. All’interno dello stabile - eccellente costruzione dei primi anni del 900 - di epoca Liberty, Vi propongo questa dimora di 200 mq.  con un’ottima suddivisione delle zone giorno/notte. Ingresso, doppio salone, cucina vivibile, tre camere e spazio armadi, quarta camera (ideale studio), DUE BAGNI COMPLETI, vari ripostigli e delizioso giardino riservato. Le condizioni sono ottime, diverse le caratteristiche tipiche dell’epoca: pavimenti in granito decorato a mosaico, porte, soffitti alti, tutto molto bello. Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO, basse le spese di amministrazione, comodissima la carrabilità del giardino, dove trovano spazio due autovetture. Proposta ideale per crescere una famiglia, con il vantaggio dello spazio esterno, del parcheggio, del contesto signorile a un passo da ogni esigenza pratica. Per ulteriori informazioni: Mario Farinella Immobiliare tel. 010.588799 - www.farinellaimmobiliare.com

Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova presenta " UN' INCREDIBILE ROMANTICA ". In contesto privato con servizio di portineria, nelle immediate vicinanze di Via Lagustena, proponiamo splendido appartamento di 5 vani e mezzo, ristrutturato di recente con finiture di pregio. Questo immobile si distingue per la sua luminosa e ampia zona giorno open space, caratterizzata da una doppia finestra. La zona giorno è suddivisa tra: zona relax e spaziosa cucina a vista. La zona notte è progettata per garantire il massimo del comfort e della privacy, con una generosa camera matrimoniale con bagno privato. L' appartamento dispone di uno spazio studio versatile. Il bagno principale è stato creato con un design elegante e moderno, completo di antibagno con zona lavanderia e una moderna doccia walk-in. Gli impianti sono di ultima generazione, con tapparelle motorizzate controllabili tramite WiFi, zanzariere e un efficiente sistema di aria condizionata, per un comfort ottimale in ogni stagione. Riscaldamento centralizzato, acqua calda autonoma, per un' efficienza energetica ed un controllo accurato sui costi. A completare questa raffinata proprietà, troviamo un terrazzo con balconata, accessibile direttamente dalla zona giorno, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. CL: E.

Molassana - Via Piacenza 124 NOVITA' SUL MERCATO! Nel pieno centro della zona di San Gottardo, comodo ad ogni servizio, in contesto privato, proponiamo in vendita SPLENDIDI RISTRUTTURATI MQ.110 VANI 7 composti da: ingresso in SOGGIORNO OPEN SPACE con angolo cottura a vista, N.3 CAMERE DA LETTO, N.2 BAGNI, DISPENSA, GRANDE BALCONATA vivibile. L'appartamento è sito al PIANO 4° con ascensore, LUMINOSISSIMO. La ristrutturazione comprende: tutta l'impiantistica (impianto elettrico domotico certificato living now), pavimentazione (parquet in legno di quercia), infissi in vetro PVC ad alta efficienza isolante, tapparelle motorizzate elettriche, impianto di climatizzazione (aria calda/fredda), porta blindata. Riscaldamento/raffrescamento ed acqua calda AUTONOMI classe A+ a gestione domotica. L'appartamento viene venduto PARZIALMENTE ARREDATO (cucina ed armadi su misura compresi nel prezzo). Stabile in OTTIMO STATO conservativo, POSTO AUTO SCOPERTO CINTATO CONDOMINIALE (gestito a rotazione). PRONTO DA ABITARE, UNICO IN ZONA! IMMOBILIARE BRUZZO Via S.S. Giacomo e Filippo 26R Tel. 010.8950865 - 349.0566880 www.immobiliarebruzzogenova.it

Centro Storico - Vico Croce Bianca Lo stabile, si presenta in buone condizioni, ed è situato in zona comoda trovandosi a due passi da Piazza della Nunziata, dalle fermate dei mezzi pubblici e della metropolitana. L'immobile è sito al terzo piano senza ascensore. Dall'ingresso si incontra subito il soggiorno, dal quale si accede alla camera da letto. A mezzo disimpegno si raggiunge l'angolo cottura, lo studio e il bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta allo stato originale, con impianti da rivedere e finestre e porte in legno. Il riscaldamento è autonomo, pertanto i costi di gestione sono piuttosto contenuti. L'immobile, attualmente è occupato da inquilino con contratto 4+4 con scadenza il 31/12/2026.

Sampierdarena Via Fanti adiacenze ospedale vendiamo ampio 5 vani di 76 mq. con grande balconata vista mare, piano 6° con ascensore , infissi nuovi vero affare solo 68.000

Rif: SESTRI NUDA PROPRIETA' - SESTRI VIA CHIARAVAGNA Comprensorio privato “Cancelli Rossi” In posizione centrale, a pochi passi dal cuore della delegazione sestrese, in recente stabile medio signorile dotato di ascensore proponiamo NUDA PROPRIETA' (usufruttuario 84 anni) di luminosi vani 5, mq. 84 in buone condizioni abitative, posti al piano primo e così suddivisi: ingresso, cucina abitabile, bagno, ampia camera, sala dispensa e vivibile balconata con esposizione sud -est che circonda tutta la casa e da cui si accede da ogni ambiente. Ottima opportunità investimento ideale per chi desidera pianificare un futuro stabile e sereno acquistando oggi un appartamento che se fosse libero avrebbe un valore commerciale di €80.000 Richiesta solo € 56.000, 00. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento : FIN REAL ESTATE CELL. 345 455 58 78 / tel . 010 30 46 981 VIA SESTRI 146r sestri@finreal.it www.finreal.it

ARIOSO TRILOCALE NEL VERDE CON BALCONE, A REDDITO CON INQUILINA! OREGINA VIA FRACCHIA proponiamo in vendita PER INVESTIMENTO graziosa abitazione GIÀ LOCATA di circa 70 mq con BALCONE vivibile in zona incantevole e silenziosa, immersa nel verde dei giardini eppure comoda al centro (linee 39 e 40 per Centro/Brignole ad un passo). Sita in una piccola ed ordinata palazzina, internamente risulta così composta: ingresso su disimpegno, ampia e luminosa sala, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con accesso allo spazio esterno, servizi igienici e dispensa. Buone le condizioni manutentive, benché disposizione centrale della pianta consenta di rimodernare agevolmente gli interni. Interessante occasione, BUONA REDDITIVITÀ ANNUA in zona estremamente ambita della Circonvallazione, richiesta di SOLI 58.000 €

Vendesi , all'inizio di Voltri, appartamento all'ultimo piano con vista mare e terrazzo sovrastante, all'interno di un bellissimo complesso dotato di posti auto condominiali, con accesso delimitato da sbarra, servizio portineria e ascensore. L'appartamento, di 6,5 vani, offre spazi ampi e luminosi, studiati per garantire il massimo comfort. Attualmente è così composto: ingresso che si apre direttamente su un ampio salotto con prima balconata vista mare, cucina vivibile ampia e funzionale, due ampie camere da letto di cui una con secondo balcone con vista mare completa, infine doppi servizi e ripostiglio, perfetto per ottimizzare gli spazi e mantenere l'ordine. Riscaldamento centralizzato

Vendesi Appartamento con due balconi Luminoso e Spazioso, posto auto a Sestri Ponente Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 115 mq, situato all’inizio di Via Borzoli, in una zona strategica e ben servita. L’immobile è inserito in un contesto privato e tranquillo, accessibile tramite un cortile condominiale recintato, lontano dai rumori del traffico. L’appartamento, posto a un piano intermedio, offre una vista aperta e gode di ottima luminosità. Gli interni sono così suddivisi: un accogliente ingresso, salotto con balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, due camere da letto matrimoniali, una camera leggermente più piccola, doppi servizi e ripostiglio. Incluso nel prezzo, un posto auto di proprietà situato proprio sotto il portone. Inoltre, c’è la possibilità di affittare un secondo posto auto. Recentemente sono stati deliberati i lavori di rifacimento del tetto e del cancello d’ingresso, che saranno a carico del venditore. Non perdere l’occasione di vivere in un appartamento spazioso e ben collegato, con tutti i comfort a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Ingresso con ripostiglio/spogliatoio, ampio soggiorno e cucina abitabile con accesso alla poggiolata, 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale e 1 media, bagno con vasca. Posto al 2° piano, con esposizione a sud/est e vista della zona circostante. L’immobile necessita di un ripristino generale: i pavimenti sono in marmo alla palladiana e piastrelle di ceramica, le porte e le finestre in legno, i serramenti esterni avvolgibili. L’edificio è un palazzo moderno con facciata, tetto e scale in ordine, dotato di ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, sito in posizione centrale del quartiere, a pochi passi da CORSO DE STEFANIS, CORSO SARDEGNA e a pochi minuti dal Centro Città. RIF. 137 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato, sabato mattina su appuntamento. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it