Nel signorile quartiere di Albaro e precisamente in Via Liri nell’ex Villa Sant’Anna in contesto riservato, proponiamo rara opportunità di acquisto di dieci prestigiose residenze esclusive di nuova costruzione. Posto al piano terra proponiamo moderno appartamento di mq 50 circa composto da: Ingresso, soggiorno, camera da letto, zona pranzo, cucina e bagno. Dalla zona giorno e dalla camera si accede a un giardinetto dove è presente anche un ingresso indipendente. L’unità immobiliare viene venduta parzialmente arredata e completa di finiture e dotazioni di pregio in ogni angolo dell’appartamento. La cura dei dettagli è ciò che rende questo progetto immobiliare di altissimo livello con un design ricercato e tecnologie di ultima generazione. Arredo cucina SIEMATIC completa di tutti gli elettrodomestici SIEMENS quali: frigo con congelatore, forno, forno microonde, piano induzione, lavastoviglie, cappa aspirante Franke e lavello in acciaio Franke. I pavimenti degli interni sono in parquet sono a spina ungherese 45°, mentre nei bagni sono in gres porcellanosa. Arredo bagno: La protezione dei box doccia è in cristallo temperato. I sanitari sono in ceramica e i piatti doccia in resina di colore bianco. Rubinetterie ad incasso. I mobili del bagno hanno il piano di appoggio del lavello in materiale Corian. Nelle zone corridoi, bagno e ingresso, saranno installati faretti in gesso a scomparsa, modello quadrato o circolare. Impianto elettrico incassato, sfilabile, completo di quadro elettrico generale, quadro elettrico cucina, quadro elettrico componenti domotica. L’impianto domotico permette automazione e remotizzazione di vari comandi e circuiti elettrici (tende oscuranti, circuiti luce, n 2 circuiti forza motrice) e si potrà comandare da remoto da qualsiasi dispositivo. E’ presente inoltre l’impianto di diffusione sonora di numero due autoparlanti da incasso nella zona giorno. Il controllo delle temperature all’interno di ogni singolo locale sarà regolato da termostati elettronici. Aria condizionata con pompa di calore. Per garantire la massima tranquillità e sicurezza l’immobile è possibile installare un impianto di allarme. L’immobile viene venduto completo di una cantina e un box distinti da un numero corrispondente all’interno dell’appartamento. Massima comodità a mezzi e negozi, la struttura di Villa Sant’Anna è comoda al centro, alle principali strade e a Corso Italia, una delle principali arterie di Genova. Villa Sant’Anna si realizza per coloro che desiderano avere la casa dei sogni con il massimo dei comfort, senza compromessi. Richiesta Euro 330.000,00. In collaborazione con CHARMING HOUSES www.charminghouses.it e IMMOBILIARE DEL GUASTA, per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL cell. 3356068798 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it www.immobiliarevillani.it.

Sampierdarena, Via Vittorio Battaglini (adiacente via G. B. Monti) proponiamo in contesto privato delimitato da sbarra con posteggio condominiale ampio 6 vani, posto al primo piano. Internamente composto da ampio ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, dispensa e grande GIARDINO/TERRAZZO al piano con ottima esposizione, soleggiatissimo! CANTINA DI PROPRIETA' inclusa nel prezzo. Il caseggiato risulta in buono stato ed è dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole. Possibilità BOX AUTO adiacente all'immobile. Situato in zona privata, tranquilla, riservata, con posteggio condominiale e a pochi passi dalle vie principali. Richiesta € 159.000

RIF. 352864 - QUINTO AL MARE - GENOVA 104mq. LIBERO Vendesi LUMINOSISSIMO 6 VANI con POSTO AUTO di proprieta. Appartamento situato in un contesto tranquillo, vista aperta sul verde con accesso al portone privato. composto da ZONA GIORNO con: grande ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile; ZONA NOTTE separabile con bagno e 2 camere una delle quali molto ampia e con balcone dedicato; completano l immobile un ripostiglio sito nella zona giorno e 3 balconi. Esposizione a Sud, soleggiato in quasi tutto arco temporale, con vista aperta ed elevata. L'immobile è posto al 1° piano dotato di ascensore, riscaldamento e acqua calda condominiali con spese di amministrazione contenute. il posto auto e in un area dedicata. Bagno da RISTRUTURARE. Ben servito da mezzi pubblici a 5/10 minuti a piedi Stabilimenti balneari a 10 minuti a piedi. sfbc

QUEZZI SUSANNA FONTANAROSSA ULTIMO PIANO proponiamo panoramicissimi ampi vani sette composti da ingresso, salone doppio, grande cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno, dispensa, grande balconata tutta antistante all'immobile in oggetto. Eventuale box a parte. Per appuntamenti telefonare al 010.59.59.866 339.30.85.178 riganozunino.it

CERTOSA - Via Antonio Piccone, strada pedonale tranquilla e silenziosa tra Via Jori e Via Canepari, in zona servita da mezzi, negozi e supermercati. Vendiamo appartamento ordinato di 71 mq posto al primo piano di un palazzo anni '30 in ottime condizioni di manutenzione e dotato di ascensore. Internamente si compone di: ingresso alla Genovese in soggiorno, due ampie camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. L'esposizione ad est e a sud lo rende molto luminoso. Gli impianti sono stati rifatti, le finestre sono in alluminio con doppi vetri e la porta di ingresso è blindata. Ottima opportunità in zona a pochi minuti a piedi dalla Metro che collega il quartiere con il Centro Città! Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile.

RIVAROLO, Via alla Stazione liberi in stabile completamente ristrutturato (con ecobonus) appartamento piano alto servito da ascensore, composto di 5 vani soleggiatissimi disposti in ingresso, cucina abitabile, duecamere, bagno e ripostiglio Comodo ai mezzi e ai servizi di quartiere quali scuole, fermate autobus, stazione ferroviaria, negozi e varie. CE: G.

Centro Storico - Vico del Campo Lo stabile si trova tra Via del Campo e Via Antonio Gramsci, in zona ben servita e ricca di attività commerciali. Vengono proposti in vendita quattro appartamenti collocati ad un comodo primo piano e sono raggiungibili tramite ingresso indipendente rispetto agli alloggi posti ai piani superiore. Gli immobili sono cosi suddivisi: - alloggio interno uno: Ingresso in corridoio, cucina abitabile, due camere e bagno finestrato con doccia. L'affaccio è su Via Del Campo e Via Antonio Gramsci. - alloggio interno due: Ingresso in angolo cottura con soggiorno, camera matrimoniale e bagno cieco con doccia. L'affaccio è su Vico del Campo e Piazza San Marcellino. - alloggio interno tre: Ingresso in angolo cottura, camera matrimoniale e bagno cieco con doccia. L'affaccio è su Via Antonio Gramsci. - alloggio interno quattro: ingresso in soggiorno, cucina, due camere e bagno cieco con doccia. L'affaccio è su Piazza di San Marcellino e Via Antonio Gramsci. Gli immobile si presentano allo stato originale, con impianto da rivedere e porta e finestre in legno. Il riscaldamento in tutti gli appartamenti è autonomo, pertanto i costi di gestione sono piuttosto contenuti. Gli immobili sono tutti locati con contratti: Interno 1: scadenza il 31/05/2025 Interno 2: scadenza 31/10/2026 Interno 3: libero Interno 4: scadenza 31/12/2024

Genova - Sestri Pontente - via Sant'Elia Vivi meglio con meno soldi - chiudi la porta agli affitti cari! Proponiamo in vendita un appartamento a Genova, Sestri Ponente, situato nelle vicinanze del Parco Erzelli. La casa dispone di una stufa consentendo di regolare la temperatura secondo le proprie preferenze. Le spese di gestione condominiale sono contenute, consentendo di mantenere costi aggiuntivi ridotti. L'immobile vanta un balcone che offre una piacevole esposizione al verde circostante, creando un'atmosfera rilassante. Inoltre l’appartamento potrebbe essere maggiormente valorizzato demolendo la parete dell’ingresso che confina con il tinello/angolo cottura creando un openspace spazioso e funzionale. La posizione dell'appartamento garantisce una tranquillità e una pace assolute, lontano dai rumori del traffico o di altre fonti di disturbo. Gli spazi interni dell'appartamento sono ben progettati e suddivisi per offrire un'ottima funzionalità e comfort abitativo. La comodità del trasporto pubblico è garantita grazie alla presenza di una fermata dell'autobus proprio di fronte all’edificio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornire maggiori dettagli sull'immobile e di rispondere alle vostre domande. Suddiviso come segue: Entrata ampia Angolo di cucina Sala da pranzo Soggiorno Camera da letto Bagno Ripostiglio Balcone Cantina ampia e soppalcata (ideale per deposito biciclette) Caratteristiche: Termo autonomo (a stufa, senza i caloriferi) Ape: Classe F– 105.06 Kwh/mq anno Mq Commerciali: 70 Mq. Calpestabili Interni: 56 Planimetria e tour virtuale visibili nell’annuncio Ipotesi Mutuo al 100% Rata 304.60€/mese* *Offerta di Finanziamento Immobile da 57.000€ Importo Finanziato di Mutuo: 57.000€, durata 30 anni, TAN del 4.96%, TAEG 5.18%, LTV 100%, Liquidità necessaria: 0€ Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. L'applicazione delle condizioni è soggetta all'approvazione dell' istituto erogante. #Appartamentoinvendita #ParcoErzelli #Riscaldamentoautonomo #Spesecondominialicontenute#Balconeconvistaverde #Traquillitàassoluta #Designfunzionaledegliinterni #Comfortabitativo #Privacyesilenzio #Fermatadell'autobus difronteall’edificio #Posizionestrategica #Accessibilitàaltrasportopubblico

VIA SAN MARTINO - in esclusivo contesto privato protetto da cancellata carrabile con parcheggio condominiale e fa proponiamo in vendita IN ESLCUSIVA luminosissimo e silenzioso appartamento comodo a mezzi e servizi, esposto nel verde con due ampie balconate, al terzo piano servito da ascensore composto da: ingresso, soggiorno salotto, due camere, cucina abitabile, doppi servizi uno con vasca e uno con doccia. L'appartamento si presenta in buono stato con finestre doppio vetro, riscaldamento centralizzato, porta blindata, cablato, pavimenti in marmo. Posto auto condominiale. Libero subito. Per maggiori informazioni contattare Bardazzi e Morelli S. r. l. tel. +39010319312 - cell.+393423899579 - Whatsapp +393423899579 - email residenziale@bardazziemorelli.it - www.bardazziemorelli.it - Piazza Leonardo Da Vinci 2 - Genova

Via Francesco Nullo, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Priaruggia in contesto defilato, silenzioso e signorile, proponiamo in esclusiva, splendido appartamento di 177 mq. in ottime condizioni, composto da: Ingresso, Sala da pranzo, sala, quattro camere da letto, cucina abitabile, tre bagni di cui uno ad uso lavanderia, dispensa, armadi a muro nella zona giorno, tre ampi balconi vivibili e box di 23 mq. L'appartamento è ottimamente distribuito tra zona giorno e zona notte, espone a sud e gode di una gradevole vista nel verde, inoltre è dotato di tutti i comfort tra cui: Aria condizionata, impianto di allarme e porta blindata. L'appartamento catastalmente risulta essere al primo piano, ma di fatto è un terzo piano. Gli arredi presenti sono di pregio. Appartamento in classe energetica D Comodo a tutti i servizi, strade, negozi, supermercati e scuole. Per informazioni Canesi Immobiliare, Via Oberdan 62R. Tel: 0108687895 Cell: 3463910447 / 3472102499.